沈阳皇城恒隆广场项目市场考察报告_恒隆广场调研报告

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沈阳恒隆考察报告

恒隆店总经理首先详细介绍了沈阳皇城恒隆广场大楼概况。该建筑面积为18万平方米，总造价近32亿元人民币。营业楼层是地下一层至四层，净可出租面积约6万平方米，该购物中心没有大型主力店，有大型停车场在地下一层、地下二层，共计1000余个停车位，其中864个客车位，其余为货车位，出租车可以进入地下一层。大楼共有电扶梯53部，直升梯12部。建筑的设计理念为当下流行的低碳环保理念，整栋楼有中水系统、太阳能采光系统。还介绍了目前营运状况，包括开业筹备、经营定位、招商完成情况、开业率等。

恒隆购物中心外观

恒隆购物中心外观

停车场照明充足，不同的区域用不同颜色的柱子区分

红色柱子

黄色柱子

中岛区空间舒适，店铺、柜台标准

包柱专柜规范漂亮

大堂超大LED显示屏投资1200万

大堂栏杆边专柜，疏密适中，高矮恰当，效果凸显，堪为参考

细节考究

装修标准统一

此外，卫生间的设计配置管理也特别人性化和现代化。

参观以下品牌旗舰店，i.t、izzue、gxg1978和LAMY。

i.t店品牌集合丰富，价位、款式适合罗斯福

i.t

izzue

izzue

gxg 1978

gxg 1978

LAMY

LAMY

通过实地考察，归纳恒隆广场以下优点，值得我们从中借鉴、取长补短。1.店铺装修标准制定的科学有效，执行的比较规范彻底。整个大楼内部精装修有规据可循，店铺各自又不乏现代时尚特色。2.营销企划到位，初步形成清晰的公司定位。

3.营运管理有力，楼面管理到位。购物中心全场运转井然有序。

4.据介绍营业收入统一管理，租赁租金有保底措施，会员管理制度正在形成。5.空调舒适度高。此项也是我此次最为关注的一点，我向总经理和工程副总详细了解。大楼天棚采光顶用太阳能光板2200平方米，造价1600万元（不含7000m玻璃和遮光百叶费用）。据介绍，该太阳能采光顶所取得的能源可支持3层楼约8万平方米的空调能耗。

太阳能采光顶

太阳能采光顶

太阳能采光顶

竖向双排透气玻璃窗和采光顶