非福州户口在福州买房 手续如何办理_福州买房
非福州户口在福州买房 手续如何办理由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“福州买房”。
非福州户口在福州买房 手续如何办理 2011-4-01 09:08海都网共 0 条评论
非福州户口的市民要在福州买房，有哪些需要特别注意的？栏目主持为大家整理了一份“非福州户口买房经历”。海都网—海峡都市报讯(栏目主持 陈昕颖)“我已第4次找我单位的综合部盖章了，再这样下去，房子没到手，估计先被主任活活捏死。”前天，陈小姐打进968111热线一顿抱怨。原来，陈小姐是南平人，在福州读大学、工作已8年多了，今年，她终于攒够了首付，决定在福州买下自己的第一套房子。“从看房到签约，恰好赶上福州外地户口限购的新政策，手续繁琐了很多，再加上政策刚实施，有时中介也不清楚，走了很多冤枉路。”陈小姐说。一位户口在三明，单位在福州的网友也遇到类似的问题。
那么，非福州户口的市民要在福州买房，有哪些需要特别注意的?栏目主持采访了福州市房地产交易登记中心工作人员及福州金海岸资深房产中介黄小姐，为大家整理了一份“非福州户口买房经历”，按图索骥，相信您的购房过程一定顺畅不少。
福州市房地产交易登记中心答复
所购房必须是唯一住房
根据福州住房限购令，对能够提供在本市行政区域内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。但首套房证明于2010年9月30日已停止办理，现在办理的是“唯一住房证”，这个证件需要你购房后才能办理。
如果你购买的是首套二手房，在网上签约结束后，带着户口本、身份证，已婚的还要带上结婚证，到福州市房地产交易登记中心可以办理一张“唯一住房证”;如果你购买的是商品房，得带着签售合同、预告登记证、户口本、身份证，已婚的还要带结婚证，到福州市房地产交易登记中心办理“唯一住房证”。
特别提醒1.开福州市区内无房产证明
根据限购令，户口在外地的市民只允许在福州市区内购买一套住房，去银行办贷款的时候，银行将会出具一份要求查实你在福州市区内没有房产的公函，你需要本人带公函和身份证到福州市房地产交易登记中心开具证明。费用：100元
等待时间：当日可取
特别提醒2.切记!未婚要多开几份单身证明
单身证明是需要特别提醒的一部分。如果你已结婚，那直接用上结婚证即可。如果你还单身，那么，购房过程中需要向银行和福州市房地产交易登记中心出具单身证明。
户口不在福州的市民是需要本人携带身份证和户口簿回到户口所在地去开具单身证明，这一来一回要耽误很多时间，很多人只开一份证明是不够的，因为很多银行在办理贷款的时候需要上缴原件，而福州市房地产交易登记中心也要求上缴原件，所以，单身证明至少要准备两份以上的原件，这样会省心不少。
特别提醒3.社保证明需要两个章，两份原件
根据限购令，要求非福州户口的市民提供在本市行政区域内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。如果你提供的是社会保险缴纳证明，可以自己登录社保中心网站将缴费记录打印出来，然后交由单位盖上公章，之后再送往福州社保中心盖章。否则您提供的社保证明是无效的。福建省社会劳动保险局的地址：福州市杨桥东路128号，咨询电话：0591-87623791、87545466。
同样，福州市房地产交易登记中心和银行都需要采集你的社保缴纳证明的原件，所以要打印两份记录，都盖好章。特别提醒4.单位证明注意行文格式
除了提供你的社保缴纳或个人所得税缴纳证明，福州市房地产交易登记中心会要求再提供一份单位证明，证明你的工作单位是在福州市区，而这个证明是要有规范的行文格式的。正式的行文格式如下：
证 明
×××单位地址位于福州市×区×路×号，属于福州市行政管辖范围，员工×××，身份证号×××，系本单位员工。
单位名称：时 间：
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