考 察 感 想_考察报告

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考 察 感 想

-----------大拇指广场

7月12日中午，普发特全体人员在陈总的带领下，一同前往浦东大拇指广场、大华锦绣·嘉年华等商业项目进行考察。通过考察，增长了不少知识，看到了这些项目成功的闪光点。就拿大拇指广场的业态规划、布局来说，开发商是下了很大功夫的。首先，1、整个项目以街区式的购物中心形成为展示面，平面及垂直动线组织简单明了。

2、有效利用广场中的水池，变成儿童戏水池，集装箱式的店铺也极具特色，铺位的面积分割也较为合理。

3、景观规划及建筑小品的布置与建筑物的比例较为协调，不杂不乱，格调清爽。另外，在业态的布局上，根据建筑物的特点，充分发挥了项目的优势，分布明确。

1、一层业态以餐饮为主，东西两侧设定了以家乐福超市为主力点和好乐迪KTV作为次主力店，来吸引固定人流，其他位置基本以中、西餐饮为主，外围沿马路的区域，由于人流带动理由较少，设置了银行、诊所等社区服务类业态。

2、二层左侧业态以零售为主，且都是大店形式，如ONLY、Jackjones、veromod以少有的集合店形式布置在广场二层。零售液态的针对人群为16-35岁的年轻消费群体。右侧为美颂巴黎建材店及具有特色的证大现代艺术馆，为了弥补建筑结构的弱势及满足业态的全面化，项目内还引入了一家数码影院。

3、项目具有一个2000平方米左右的露天内广场，主要功能为儿童娱乐，其次为6个集装箱摊位式的小型零售及零售特卖区。

淞南童伟芬

2011年7月15日