新余房产视界节目稿件_新余房产抵押贷款

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《房产视界》 4月21号（周三）

出《房产视界》片头

《北湖星城》赞助广告15“ 《轻舟装饰》赞助广告20” 《孔目江一号》专题 3'40“ 【口播】洞察地产风云，关注百姓置业，您好，观众朋友，欢迎您准时收看《房产世界》，我是何剑。我们先一起来关注几条房市信息。出《房市动态》片头

二套房首付至少五成【口播】二套房的首付比例将进行调整，从原来不低于四成变为不低于五成。在信贷政策方面，则对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。以此来遏制房价上涨过快。

新政出台 房价3个月后可能下跌

【口播】国家各项调控政策措施的出台，有专家认为，首付每提高10%，就消灭掉20%的购房需求。“此次调整二套房首付，加上利率的影响，至少影响到30%以上的购房需求。但是房价暂时不会迅速反应，至少3个月后，才可能出现调整端倪。至于调控后价格下降，又反弹到更高位的情况，有专家表示说不太可能，因为，现在房价已经高出很多，此次调控可以看出中央的决心很大。如果这几项政策不起作用，不排除还会出现其他的调控政策。因此专家建议，建议买房人可以再等一等，而卖房人可以选择尽快出手。来看下一条。

大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应

【口播】国务院发出通知指出，在房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。按照政府组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。并且规定，在今年7月底前要向社会公布2010-2012年的保障性住房建设规划。

遏制房价 国家再出重拳

【口播】在遏制房价上涨过快方面，国家再出重拳，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。下面我们一同来关注几条我市最新的二手房信息。（广泰二手房信息发布）出《购房指南》片头

如何挑选“养老房”

【口播】老年人经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，可能会为了改善居住环境而选择购房。那么，如何给老人选房呢今天《购房指南》教您如何挑选“养老房”。

【配音】挑选养老房，应尽量买精装修的房子，社区配套要成熟便捷，最好紧临公园等绿化设施。首先，精装修的房子更省心。对于老年人来说，需要比较安静、舒适的生活环境，而房屋装修是一项大家公认的费时、费力、费心的工程，装修过程中通常要有人监督装修进程。年轻人每天上班没时间，只能靠老年人监督，而施工的噪声对老年人的健康非常不利，因此选择购买精装修的房屋会为老年人免去许多不必要的麻烦。

提示：随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。

其次，社区配套要成熟便捷。社区配套包括社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施，这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度，这对于行动不便的老年人是至关重要的。

提示：配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目，此外小区内的社区医院也很重要，一些简单的体检或身体不适选择在社区医院就诊会更方便一些。因此，选择有着优质社区配套的项目会为老人日后的生活带来很大方便。

出《靓房推荐》片头 《北湖星城》4'30” 出《家装天地》片头

【口导】源自福建三棵树涂料有限公司的三棵树油漆，因为其独特的负离子释放功能，使家居办公环境空气更加净化，足不出户，便可享受自然呼吸的清新感觉，从而倍受消费者的青睐。来看一下健康环保的《三棵树漆》。《三棵树》2'

【口尾】以上就是今天《房产视界》的全部内容，感谢您的收看，希望您可以给我们的节目多提建议，联系方式就在屏幕的下方。洞察地产风云，关注百姓置业，观众朋友，我们下期节目再见！