物业审计工作重点_物业审计工作流程

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**物业2018年审计工作重点

一、离任人基本情况

二、企业基本情况

三、审计基本情况

(一)任期主要运营指标实现情况(二)物业费欠缴情况

(三)制度建设、执行与内部管控情况(四)个人履职情况

(五)对下属员工的任用、管理、考核情况(六)个人费用报销情况(七)个人廉洁自律情况

四、审计发现问题

(一)授权管理方面：是否存在越权审批？

(二)舞弊管理方面：虚假减免、以公肥私、徇私舞弊等；(三)财务管理风险：是否有资金缺口，天问和核算系统是否一致？(四)经营管理方面：有无车位闲置？有无管理不作为等？

(五)项目运营方面：有无临停车辆管理缺陷问题？天问系统数据是否失真？(六)履约管理方面：有无疏于管理酿成重大隐患等？是否按合同履约？(七)品质管理方面：品控管理是否到位？(八)工程前介管理：是否断档？

(九)人事管理方面：是否有用工风险？编制是否违规挂靠？(十)离任遗留问题：任职期间应处理而未处理的事项(十一)其他：