项目管理办法(新华书店)_新华书店管理信息系统

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昌吉市新华书店庭州书城建

设项目

项目管理办法

新疆建筑科研院工程建设监理公司

昌吉市新华书店庭州书城建设项目项目管理

办法

为使昌吉市新华书店庭州书城建设项目在确保安全、质量前提下，按甲方要求的工期完工，在维护建设单位利益的同时不损害施工方利益，从而有利于施工单位对工程项目的质量、安全、进度管理起到一定的作用，经研究决定特制定如下管理办法：

一、施工准备阶段管理办法

1、要求施工单位在工程开工时必须建立健全质量保证体系和安全保证体系且做到有效运转；

2、要求施工单位项目部建立健全各项管理制度；

3、施工单位现场管理人员必须持证上岗且做到人证相符（包括特种作业人员）；

4、开工前要求施工单位上报施工组织设计（方案）和安全施工组织设计（方案）以及各专项施工方案；

5、熟悉设计文件及规范标准要求，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议；

6、为使工程按计划有序进展，要求项目负责人必须常驻现场；

二、工程施工阶段的管理办法

1、为杜绝不合格原材料使用到工程中，对进场原材料要求施工单位必须提交材料报审表及其质量证明文件，资料由监理审核并按约定和规定进行平行检验或见证取样，经检验“三证”齐全后方能使用；

2、施工单位要建立健全“三检”制度，并落实到人；

3、监理在巡视检查或平行检查中提出质量问题，施工单位如无异议必须立即整改，但不等于监理同意该工序的验收；

4、每道工序施工完后，须在施工单位自检合格的基础上由项目专职质检员上报监理检查验收，经监理验收合格后，方可进行下道工序施工；

5、对重点部位和有特殊工艺要求的（新材料、新工艺）工序在施工时，施工单位应报施工工艺及详细的专项施工方案；

6、为使工程资料与施工进度同步进行，要求每道工序施工报验时，施工方应先上报资料，经审核无误后再进行实体质量的检查验收；

7、在施工中出现的质量问题（质量缺陷），施工单位不得隐瞒或擅自处理，应上报监理部并经三方协商后按照处理方案进行处理；严重缺陷应会同设计单位相关人员进行协商；

8、项目监理部下发的监理通知单，施工单位必须按期、按要求进行整改处理经自检合格，上报回复单通知监理人员检查验收合格后方能进行下道工序施工；

9、每道工序施工前施工单位须做好详细的书面技术交底（技术交底不能流于形式）；主要工序施工前必须先做施工样板，样板经甲方、监理、施工单位现场验收认可后，方可大面积施工；

10、施工单位在施工过程中必须按图施工不得擅自更改图纸，如发现图纸设计中存在问题应及早提出由建设单位与设计院及时进行沟通解决；

11、涉及到使用功能及装饰工程所用的材料，应按图纸设计要求及甲方指定的产品购买材料；并提供质量证明文件，进场后及时向监理部报验；

13、监理单位有权对不服从管理及整体素质差的班组进行更换；

三、施工现场的奖惩制度

1、进场材料施工方未向监理报验擅自使用，一次处以1000元罚款，因材料不合格造成损失后果均由施工单位承担；

2、监理人员在巡视或平行检查中提出的问题要及时处理，因未及时

处理造成的质量隐患，处以500元/次罚款；

3、监理人员在检查中对提出的质量问题在整改限期施工方未整改，第二次提出仍未整改的应处以500元罚款，第三次仍未整改的处以1000元罚款；

4、施工方未经监理同意或上道工序不合格进行下道工序施工的的处以1000元罚款且必须做返工处理，造成的损失均由施工方承担。

5、监理人员下发的通知单，施工方未按要求整改或整改不到位，未经监理同意进行施工的处以500元的罚款，如监理多次通知仍未做处理的应加倍处罚；不服从管理的班组应予以更换。

6、对进场的原材料及甲方指定施工方购买的材料，不合格的材料应在甲方及监理的通知期限内清出施工现场，对不按时清出施工现场的一次处以1000元罚款

7、对施工现场的安全隐患监理人员应及时下发限期整改通知，对未按期整改的或整改不符合要求的处以1000元的罚款；对存在重大安全隐患的监理人员应及时下发停工通知，对不按停工通知执行的监理应及时向上级主管部门汇报予以制裁。

8、对施工现场发现工人不戴安全帽应处以50元/人的罚款，管理人员不戴安全帽应处以200元/人的罚款；高空作业不按要求系安全带应处以200元/人的罚款；

9、对项目部所罚的款均以现金形式上交项目监理部保管，对干的好的施工单位将给予一定奖励。

上述项目管理办法，均得到业主的同意，授权给监理予以执行。

新疆建筑科研院工程建设监理公司

2015年4月18日