房子抵押能贷款多少钱_房子能抵押贷款多少钱
房子抵押能贷款多少钱由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房子能抵押贷款多少钱”。
房金所：专注房产抵押贷款www.daodoc.com
房子抵押能贷款多少钱？
虽然有不排除有土豪明明掌控着价值数亿的房产，却只想要一千万不到的贷款；但更多的额度却是大部分人都想要的。毕竟，一套房就能搞定的事，为什么还要整两套，甚至不惜拼脸呢？房子抵押能贷款多少钱？房金所小编来告诉你：
房屋抵押贷款能贷多少？
1、按机构分（以商业住宅为例）
国有银行：最高5成；
股份制银行：最高7成；
地方性银行：最高8成；
小贷公司：最高8成；
投资公司/线下P2P：最高10成；
典当行：最高7成。
2、按房屋类型分（以股份制银行为例）
个人商品住宅：最高7成，部分能到8成；
写字楼、商铺房产：最高6成；
厂房：房产抵押最高5成。
房金所：专注房产抵押贷款www.daodoc.com
提额小技巧：
1、做按时还款好公民。
征信良好有助于提高房产抵押贷款额度。如果自己的征信不佳，可以让你征信好的朋友出面，前提是他愿意的话；
2、选择优质房屋进行抵押。
抵押房屋质量，包括房屋类型、房龄、房屋价值、房屋变现能力等对抵押贷款额度有很大影响。所以如果你有好几套房子，最好抵押优质的那一套；如果你名下房子一般，不用担心，还是可以找别人——贷自己的款，用他们的房子做抵押吧。不过一定要征得他们同意哦，因为办抵押登记的时候需要他们出面呢。
3、大胆炫富，提供更多的资产证明。
炫富内容包括：其他房产、车辆、公司、股票、基金、存款、理财产品等等，炫完之后，银行就会着急抱你大腿了；
4、请担保公司或自然人为你做担保。
把别人的腿和你的绑在一起，这样你的腿看上去就粗了。当然，担保公司也是需要对你个人进行考察的，并且需要你支付一定的费用。
影响房屋抵押贷款的主要因素有以下：
房金所：专注房产抵押贷款www.daodoc.com
影响房屋抵押贷款额度因素一：良好的信用记录
不管申请哪类贷款，借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定，若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒绝。
影响房屋抵押贷款额度因素二：真实可靠的贷款用途证明
申请房屋抵押消费贷款时，借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明，比如装修需提供装修合同，购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求，主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上，从而使贷款资金一去不复返，可以说这是控制信贷风险的一种手段。
影响房屋抵押贷款额度因素三：较强的还款能力
虽然在有房屋作抵押的情况下，借款人获贷比较轻松，但是若没有较强的还款能力，同样无法获贷。所以，若借款人有稳定的工作和收入，那么就提供相关的证明材料，若收入不是很高，可以多提供一些名下的有效财力证明，比如大额存单、车辆行驶证等等。
影响房屋抵押贷款额度因素四：抵押房屋必须符合要求
借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定，即：有房产证和国有土地使用证；无产权纠纷；能正常上市交易；房龄在二十年以内，如果抵押房屋不满足这些条件，贷款申请将受阻。
不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！
房子抵押贷款流程需要用房子抵押到银行贷款，从何处下手？流程如下； 方法/步骤1.准备材料首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登......
装修合同甲方：乙方：甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协......
引用是一种通过引述他人的观点、论据或文献等来支持自己的论述和观点的引证手法。组织和规划是写一篇完美总结的基础，需要我们提前做好思维和素材准备。通过阅读这些范文，可以......
总结是进步的秘诀，更是成就的基石。避免流于表面，应深入挖掘问题的本质和深层次原因。希望下面这些范例能够对大家的写作提供一些借鉴。抵押房子贷款协议书篇一___出借人：(以下......
合同可以明确各方之间的责任和义务，为未来的合作提供清晰的指导。合同的编写应当务实，避免空泛和模糊的表述，保证合同的可执行性。对于复杂的合同事项，建议请专业律师提供法律咨......
