无锡商贷转纯公积金步骤_商贷转公积金贷款流程

无锡商贷转纯公积金步骤由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商贷转公积金贷款流程”。

2017年无锡商贷转纯公积金步骤

介绍：2015年8月份，由于买房，我和我老婆从中国银行共同贷款36万，截止转成公积金贷款的时候，还欠银行本金33万。转成我个人的公积金贷款，由于个人贷款只可以贷款30万，所以就需要我自己垫付3万，将中国银行的33万还掉。另外中国银行还规定，提前还贷需要支付6个月的利息，也就是6500左右，给打了折，就是3000（让人心里很担心是不是乱收费）。

无锡90平米以上的房子，贷款额度=公积金账户余额×10，比如我要贷款30万，余额里余额必须有3万块钱以上。

下面介绍下流程（仅以我个人经历来说明，看我上面介绍符不符合你们的情况）：

一． 准备材料

1.承诺书（图1）； 2.申请表（图2）； 3.房产证； 4.结婚证；

5.夫妻双方的身份证（我商贷是夫妻共同贷款，所以要夫妻双方到场）；

6.信用报告（信用报告我打印的我自己的，如果转公积金是转成夫妻双方的，就要两个人的信用报告）； 7.契税发票； 8.贷款合同； 9.购房合同；

10.还款明细（中国银行打印的）；

11.收入证明（要求有收入证明，但是实际没用到，准备为好）；

图1图2

二． 流程

1.打印信用报告

下面是无锡打印信用报告的地方，找个就近的地方，带着身份证（不一定本人过去），就像取火车票一样，刷身份证打印就可以啦。

2.下载好《承诺书》和《申请表》后，《承诺书》按照规定填写就可以啦。《申请表》如图2所示，去中国银行（原贷款银行，我是中国银行的，下面就不再赘述这段话，就直接写中国银行了）盖章，以及填写本金余额，去中行还有一件事，就是材料10的还款明细。《申请表》的其他内容，可以到公积金管理中心二楼去填。

3.夫妻双方去运河东路的公积金管理中心办理手续

办理的时候，需要交纳手续费1005元（总共包括三项），还有复印的钱，大概1050元左右，准备好零钱，因为那里不找零，不刷卡，还不能支付宝，逆天！这个时间大概需要2个小时左右，总共跑了四个窗口，挺烦的。4.等支票

第三步办理结束后，回去等支票，大概需要一周的时间，30万的支票会到，届时公积金贷款人（比如我个人），带好身份证，和转贷协议书去公积金管理中心二楼拿支票。

5.去银行入账

拿到支票，去中国银行入账，就是把支票的钱放在银行卡里，还款的时候刷这张银行卡。（入账时间大概需要一天左右，总归以到账为准）6.银行卡到账后，去中国银行还清贷款，并且缴纳所谓的“违约金” 将所有的钱结清后，银行会给一个《个人消费贷款还清证明》，把这个证明给运河东路的公积金管理中心，然后签一个担保协议，再去新的贷款银行那边签字就可以了，然后回去等消息。

7.贷款下来后，会给一个短信：【无锡公积金】友情提醒王xx您的公积金贷款已经办理，为了更好的利用公积金还贷，请速与公积金中心签订委托还款协议…… 这时候去公积金管理中心，办理手续，选择月冲或者年冲，同时去中国银行，将《他项权证》和《表三》拿到，交给公积金管理中心（这两个工作可以在同一天完成，具体以中国银行通知你去拿他项权证和表三的时间，因为确定公积金的还款方式不急，都可以等等）

到这一步：所有的步骤均已完成注意

1.公积金给支票，去银行入账的时候，一定要小心填写，不可涂改，不可填错（我填错了，又去公积金换了一张支票）；

2.去公积金管理中心办理手续的时候，要带着零钱； 3.打印的信用报告有效期为一个月；

4.准备个文件袋，在转贷期间，所有的资料全部放在里面，每次去都带着，就不会少东西。

5.《担保书》和《转贷申请表格》下载地址如下：http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp?serviceId=277&catalogId=200&serviceType=0&requestType=0#file_list（这个网址也有“商业性住房贷款转组合贷款办理须知”）