购房贷款须知(招商银行)3.20_招商银行住房贷款

购房贷款须知(招商银行)3.20由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“招商银行住房贷款”。

贷款人需提供的申请资料

一、身份证明材料

1、借款申请人及（配偶）身份证明

A、居民身份证。B、家庭户口本。

C、军官证、文职干部证等有效军人身份证件。D、其他有效身份证明文件。

2、借款申请人婚姻状况证明

A、已婚的提供结婚证：如结婚证丢失等原因无法提供的，可提供当地民政机关出具的婚姻状况证明或能证明夫妻关系的户口簿。

B、离异未再婚的提供离婚证或经人民法院（民政部门）盖章的离婚协议判决书（调解书），同时借款申请人签署离异未再婚的申明。

C、未婚的，由借款申请人签署未婚申明。但户口簿及其他申请材料记录有婚姻记录的，必须另行提供当地民政机关出具的未婚证明或公证的婚姻状况公证书。

3、委托他人办理购房相关手续

A、如是产权共有人一方委托另一方，需提供经公证处公证的委托书原件（具备完全民事行为能力的人需要提供委托书）

B、如委托非产权人办理，须提供经公证处公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受委托人的身份证原件。

二、港澳台及外籍人士的特别规定

1、港、澳、台人士

身份证明：必须提供《港澳居民往来内地通行证》或《台湾居民往来大陆的通行证》。

婚姻证明：港、澳已婚人士提供结婚登记证明，台湾已婚人士提供台湾身份证（见背面家庭成员明细）

离异未再婚的，提供法院离婚判决书或离婚调解书或经公证机关公证的离婚协议书。

未婚的，当事人签署未婚申明。如当事人信贷资料中有婚姻记录的，应提供经公证的婚姻状况公证书。

2、外籍人士

身份证明：外籍人士应提供护照、签证和在中国有效长期居留证明（外国人居留证）以及工作证明。

婚姻证明：具体提供的婚姻证明资料须按本规范“公证管理”相关规定进行公证。

三、还款能力证明材料

1、收入证明

个人（家庭）收入包括工资性收入、租赁性收入、经营性收入及其他收入。A、工资性收入证明：由借款申请人工作单位出具，盖有行政、财务等公章的收入证明；或银行盖章确认的工资发放账户（存折或银行卡）近期对账单；或税单等其他工资性收入证明材料。

B、经营性收入证明：借款申请人应提供营业流水、银行对账单等资金入账证明或税单等其他证明资料，必要时要求提供营业执照、公司章程等可以证明借款申请人股东身份的资料。

C、租赁性收入的证明：借款申请人应提供租赁合同、租赁物所有权利证明文件及租金入账证明等。

D、其他收入来源提供我行可以采信的相应证明材料。

（1）收入证明：客户所提供的收入证明必须达到月还款额的2倍以上；（2）个人月收入证明达到2万以上须提供最近三个月的工资税单。

注：法定共有人是指买房合同上的所有人以及他们的配偶，而且所有法定共有人必须到场在贷款合同上签字（未成年人除外）

2、资产证明

A、金融资产证明：包括股票、基金、债券、存款等金融资产的权利凭证、交易记录等。对于客户在我行管理的金融资产，可以由客户经理自行咨询并打印，无需客户另行提供。

B、非金融资产证明“包括房地产，汽车及其他非金融资产的权利凭证等。

3、相关要求

A、还款能力证明材料必须满足我行的要求。单独一项达不到要求的，可同时提供几项证明。

B、单位开具的工资性收入证明明显与其职业、职位不符的，应提供账户流水明细、税单等资料加以辅证。

C、申请人为自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者，下同）的，不能仅凭收入证明判断其收入状况，必须以其个人的纳税证明、银行对账单、进销货单据等佐证资料。

四、签署《昆山市商品房购销合同》

1、签约当天请务必带好《定金合同》、定金收据（发票）及首期房款；

2、《昆山市商品房购销合同》和《定金合同》上的购房人须保持一致，一旦在《定金合同》上签署了购房人姓名。在《昆山市商品房购销合同》上不得任意更改购房人；

3、客户在签约前须提供《按揭资料初审回执》方可在签约当天签约；

注：具体贷款所需资料由银行确定。