脑感教育训练中心选址注意事项_大学选址需要注意事项

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脑感教育训练中心选址注意事项

我国的教育培训行业拥有千亿市场，吸引了不少创业者加入。在选好加盟品牌之后，加盟者在为教育培训机构选址时应当注意，教育培训机构与其他行业的经营大不相同，选择经营场所时的标准也不同。

如今很多的创业者选择了教育培训行业，但是教育培训和普通的创业项目有很多的不同之处，比如从选址上来分析。

学校选址不应与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病房、太平间、公安看守所等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。

为降低对学校的噪音污染，要求学校选址须与主干道、铁路保持一定距离。比如，学校教学用房的外墙与铁路的距离不应小于300米。与机动车流量超过270辆/小时的道路相邻，同侧路边的距离不应小于80米，当小于80米时，须采取隔声措施。

此外，对学校服务范围也有了明确规定：中学服务半径不宜大于2公里，小学不宜大于0.5公里。

脑感教育选址注意事项如下

预定位

1、标靶分析法（大距离）

以预选地址为靶心，测1公里、3公里、5公里距离，划定区域，标注幼儿园、小学、中学、大学，做出院校资源图；标注社区、商超、书店、自由市场等，做出配套资源图；标注地铁、公交站点和枢纽，做出交通示意图；标注周边教育机构，做出教育氛围图和竞争品牌图。

各预选地址“标靶图”，综合比较分析，泾渭分明，优势自显。

2、图像展示法（近距离）

以预选地址为中心，东、西、南、北四面实地拍照，放在地图上相应位置进行比对，现场感极强，非常适合预选地址展示、汇报、分析。

3、围棋定位法（战术思维）围棋对弈，棋子放置的位置不同，效率也不同。选址与其类似，边角稳，亦生“气”，有气则有生命力。

多观察

1、白天看：看看商圈辐射区内人们的购买力，是不是和你的教育项目匹配。

2、晚上看：看白天上班晚上回家的有多少，看小区真实入住率有多少。图房租便宜，没有生源一切都白搭。

3、看同行：同行的经营状况是一个很好的参考。

查历史

1、债务纠纷的不要：物业与开发商打着产权官司，签了合同才发现，没有房产证，注册不了公司，这样的情况一定要避免。

2、隐瞒历史的不要：某职业培训机构选址在大型会展中心二层，春天选址签合同时都没问题，价格也公道，就是从10月入秋到来年正月，一个接一个的大型集市声音嘈杂，影响了正常的招生、教学受到了影响，最后被迫搬家。一是没做历史调查，二是房东故意隐瞒了。

看未来

国家政策，地区发展，五年规划，十年展望，紧跟时势，长远打算。好方法是，多看新闻，多关心国家大事。还有城市的发展，街道的繁荣，旧社区的改造等等，都和经营息息相关。

比价格

小心对待支出的每一分钱。常用比价格的方法是，用表格罗列出预选地点的报价，然后，根据自己的实力和项目定位来决定。

谈物业

1、搞好关系，长久合作是基础。

2、房租、水、电、空调、暖气各项费用透明。

3、价格陷阱。这个要小心，防人之心不可无。

4、房租支付方式。量力而行。

5、租期尽量签长一点。

6、多给放点装修筹备时间。

7、工商注册、税务登记等多方面支持。有的地方租下了，才知道不能注册，晚了。

8、能否设立室外广告牌。这个很有必要。

9、避免恶性竞争。特别是门对门，同楼层这种近距离同品类竞争，如能写到合同里更好。

好的开始是成功的一半，教育培训机构选址尤为重要，这关系到以后的经营情况，创业者要谨慎选择。