内蒙古下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题_内蒙古高压考试题答案
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内蒙古2015年下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况
试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。
A．国有土地使用权的协议出让
B．新建房地产的买卖
C．国有土地使用权的拍卖出让
D．征用集体所有土地
2、申报地价和公告地价是按划分的。
A：土地权利分类
B：土地价格的形成方式
C：政府管理手段
D：土地价格表示方法
E：时间因素
3、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】
A：法人代表
B：他项权利者
C：土地用途
D：买卖协议
E：调节消费结构
4、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】
A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地
5、土地管理的龙头和基本依据是。
A：土地利用总体规划
B：土地开发总体规划
C：土地利用详细规划
D：土地利用专项规划
E：35％～50％
6、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A．3 B．5 C．15 D．30
7、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。
A．空间
B．法律
C．精确
D．自主
E．连续性
8、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。
A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素
9、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。
A．商品房
B．旅馆
C．写字楼
D．学校
10、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费
B．地价款、开发建筑费、不可预见费
C．开发建筑费、专业费
D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
11、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金
B．与地上的厂房等建筑物共同抵押
C．以土地所有权抵押
D．改变土地所有权性质
12、是建筑地段地租的基础。
A：农业地租
B：绝对地租
C：垄断地租
D：矿山地租
E：时间因素
13、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A．交通地理区位
B．经济地理区位
C．自然地理区位
D．商业地理区位
14、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租I B：级差地租Ⅱ
C：垄断地租
D：绝对地租
E：时间因素
15、根据《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的__倍计算。
A．6 B．10 C．20 D．30
16、__资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用。
A．无形
B．递延
C．固定
D．流动
17、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。
A：以城市规划用途为主
B：以土地利用总体规划确定的用途为主
C：以现在实际用途为主
D：以土地最有效用途为主
E：时间因素
18、不能作为土地估价依据的是__。
A．实际收益
B．客观收益
C．正常收益
D．土地总收益
19、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。
A：重建成本
B：重置成本
C：建筑成本
D：生产成本
E：合法性
20、影响建筑物价格的最基本因素是__。
A．建筑年代
B．建筑用途
C．建筑楼层
D．建筑结构
21、以下属于农用地利用资料的是。
A：农业技术实验资料
B：人均耕地
C：土地利用变更资料
D：土地利用规划
E：合法性
22、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】
A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素
23、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。
A．10 B．20 C．30 D．50
24、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A：重置成本
B：物理成本
C：重建成本
D：经济成本
E：时间因素
25、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】
A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货
B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货
C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货
D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列路线价的公式，正确的是。【2006年考试真题】
A：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
B：宗地总价=路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额
E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积
2、下列属于一般城市职能的是__。
A．休闲娱乐
B．经济发达
C．交通运输
D．市场复杂化
E．工业生产
3、以税制结构的单一或复杂为标准的是__。
A．中央税
B．单税制
C．复合税制 D．地方税
E．单一与复合相结合的双税制
4、《物权法》明确了物权的种类包括。
A：所有权
B：担保物权
C：排他性物权
D：用益物权
E：债权
5、下列关于监测点地价评估要求，说法正确的是__。
A．监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估，评估值为监测点地面价
B．监测点地价为土地使用权价格，并考虑他项权利限制
C．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
D．监测点地价评估报告采用统一的格式
E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
6、所得课税是以__取得要素收入为税基的税收。
A．消费者
B．使用者
C．政府
D．纳税人
7、下列属于影响地价的因素的是__。
A．股份制改组
B．清产核资
C．容积率
D．抵押和拍卖
8、下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是。
A：使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划
B：使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C：乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D：在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地
E：乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标
9、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备。
A：有自己的名称和组织机构
B：有固定的经营场所
C：有符合国务院规定的注册资本
D：有足够的专业技术人员
E：有足够的社会关系
10、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。
A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价
D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
11、保证补充耕地质量的措施有__。
A．制订耕地质量标准，开展耕地质量评价
B．保证补充耕地的资金
C．剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地
D．实行耕地占补平衡核查制度
E．加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件
12、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于__。
A．填写统计报表
B．普查
C．重点调查
D．抽样调查
13、土地管理的目的是。
A：维护土地公有制
B：实现土地资源的可持续利用
C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益
D：单纯加强耕地保护
E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
14、《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。
A．1 B．2 C．3 D．4
15、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．租赁权
B．抵押权
C．使用权
D．收益
16、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于__平方米。
A．5 B．7 C．9 D．11
17、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是__。
A．低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高
B．高收入的家庭使用新建房屋的比率较高
C．高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低
D．家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比
E．家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比
18、土地的社会主义公有制包括。A：全民所有制
B：社会主义制
C：劳动群众集体所有制
D：初级阶段公有制
E：高级阶段公有制
19、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在__以上的城市。
A．20万
B．30万
C．100万
D．50万
20、成本逼近法适用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括等。【2006年考试真题】
A：公共建筑用地
B：空置住宅用地
C：公益设施用地
D：待出租空地
E：图书馆用地
21、土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必须遵循__原则。
A．依法
B．充分考虑历史背景
C．土地所有权的单向流动
D．充分考虑土地质量
E．重视土地经济性
22、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。
A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B．土地开发整理包括土地利用的空间设置
C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程
D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展
E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程
23、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划
B．土地整理
C．土地总体规划
D．土地单项规划
24、国家机关在行使职权过程中，违法侵犯公民人身自由予以赔偿时，每日的赔偿金按照__计算。
A．本年度职工的日平均工资
B．上年度职工日平均工资
C．本月日平均工资
D．受害者所在单位职工日平均工资
25、以下关于价格的说法正确的是。
A：价格的变化影响国民收入总量
B：价格是由供求关系决定的 C：价格是企业的经济实力的综合反映
D：价格是促进技术进步的最好途径
E：取得开工许可证
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