工程项目考察报告怎么写_工程项目考察报告范文

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工程项目考察报告怎么写

篇1:项目出差考察汇总报告表范本 项目出差考察汇总报告 报告人: 报告完成时间: 篇2:工程考察报告

项目考察报告 2010年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量监督中心组织，机关相关科室、三个

分公司主要负责人和设计院人员共11人(公司9人，设计院2人)参加，分三个组:室外装

饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品

质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分

别为:中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋

浦花园等。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是规划设计理念，相关材料

及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下:

一、规划设计方面: 每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三

种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体

现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建

筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。运用现代造园手法体

现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素 2 加以运用，突出建筑深层次的文化

内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。其景

观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖

灰色调为主给人以素雅的感觉。在整个小区的环境设计上重点考察了竖向设计和景观布置及绿化植被方面，这些高档楼 盘中多数结合原有场地的高差布置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满

足景观需要。结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间构筑高差变化

比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小

区，绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本

地绿化部门沟通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共

活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。人 3 行与车行系统:利用竖向分流和横

向分流方式来实现。车库做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋面，形成地上二层

大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光

源做为白天的主要光源，可为物业管理节约大量费用。道路全部采用沥青弹性路面面层，场

地多为各种面材铺装。

夜间景观照明:可在小区入口和中心广场等大型公共活动场地设置丰富的灯光效果，在 建筑组团之间，不宜设置照度较高的光源，应以草坪灯或微型景观灯为主。景观细部设计: 好的景观设计，其细部设计也很优秀，既体现效果又节省维护费用。体现小区品质必须从细

部做起，铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。如路缘石的选择、铺装快

料选型的多样化与搭配、树池的多样化、检查井盖的美化处理、微型景观的随式造景、垃圾

箱的隐藏和美化、休息座椅的布置、儿童游乐场和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步

一景的环境景观。建筑设计风格与景观设计的配合:这些高档楼盘的景观效果比较出色还有一个主要原因，就是与其建筑风格统一。文化内涵:根据相应的建筑及景观设计风格，在设

计中运用一些有人文内涵的设计，不单单是对元素的模仿，也要将该风格的精髓融入设计。

小区中水系统、太阳能热水供应系统:根据国家节能要求，建议小区利用中水即生活水回用

技术和太阳能热水供应，为职工降低生活成本。单元入口、大堂及电梯前室:根据小区风格，住宅单元入口可采取多种形式，但多层及小高层 住宅都有一个统一的特点——都突出于住宅本体，形成一个突出门楼式入口，两侧及楼

盖采用不同形式加以修饰(如图)。高层或超高层住宅多采用大堂式入口，两三个单元公用一 个大堂，显得大气明朗，既节约建筑成本，又便于物业管理。电梯前室及大堂象住宅玄关一

样精装修，顶棚分层吊顶，棚角石膏线装饰，吊兰花灯照明，墙体多为石材或面砖饰面，地

面为酒店大堂式装修，电梯门垭口多为石材口线(非平面)或不锈钢垭口。

二、材料及产品选用:在建筑墙体保温材料设计上，三个城市我们所看到的楼盘中设计基本一致，均采用eps 板(聚苯乙烯泡沫塑料板)，没有发现使用xps板(挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。在外装饰装修材料设计上，不同地区和不同品质楼盘各有不同，大致可分为四种形式: 一是比较传统的设计，主要以面砖和涂料(液态)搭配效果为主，用于高层住宅较多;二是

整体面砖(非釉面、勾缝)设计，主要在不同部位、采用不同颜色协调搭配效果，用于多层

住宅较多;三是底层(裙房)采用石材(干挂)，其余楼层为仿石漆设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再喷“仿石漆”);四是底层(裙房)采用石材(干挂)，其余楼层为“弹

性质感外墙漆”(胶泥状)设计(eps板打磨找平、贴网、刮胶泥找平后再抹“弹性质感外

墙漆”)。后两种多为高品质楼盘、高层住宅设计。外墙外保温材料使用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板)设计。其优点是:eps板相对xps 板而言变形系数小，不易起鼓和开裂，易 于打磨，从而保证基层平整度;eps板相对xps板而言价格要低;其缺点是:eps板相对

xps板而言保温系数有差异，其厚度要有所增加。针对外装饰装修材料设计，按照我们目前开发的两个楼盘定位标准，认为后两种设计比

较适合高层住宅，尤其是 篇4:施工单位考察报告 考察目的: 为寻求置信丽都花园e区2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情

况等进行考察。本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积15万m2，初步考虑设

两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园e区总

包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。

二、考察过程:

1、成立考察小组，制定考察计划。考察小组成员由工程部相关人员组成，计划在2010 年9月5日前完成。做好考察前的准备工作。

2、考察前提前半天预约。

3、施工现场考察。

4、公司考察。

5、考察时间:2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察内容:企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工 质量、标化工地、配合情况等。

7、考察地点:成都市。

8、考察小组成员:倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。

三、考察情况:(一)中建五局第三建设有限公司 2010年8月15日下 14 午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。

2(资质:房屋建筑工程总承包特级。

3、与我公司无合作经历。

4、公司规模较大，四川分公司固定职工约100余人，公司具备非常完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查,公司有下属安装分公司。

5、考察项目为该公司在建项目锦江国际，处于主体施工阶段，业主为四川省投资公司，82341m2，33层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优

质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生活区布置合理，达到标化

要求。

6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈,合作意愿较强，准备资

料充分，公司委派项目部主要管理人员,劳务公司由公司最终确定,劳务以重庆班组为主,本地

化适应能力稍显不足,征对本项目三级二档取费不降点，15 拟投入资金1000万。

7、公司拟委派项目经理蔡广，社会口碑一般,现无在建工程，有天府杯、省标化工地经

历，项目部技术力量强，所管理代表项目:(1)中国东电集团公司技术中心，建筑面积35366m2，10+1层，工程造价8156万元，xx年年天府杯，xx年成都市优质工程，xx年省标化工地;(2)晶蓝半岛二期5号楼，38000m2，26层，工程造价4000万元。

(二)四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小组考察了四川宏大建筑工程有限公司。(转载自第一范

文网，请保留此标记。)

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，有限责任公司。

2、资质:房屋建筑工程总承包壹级。

3、与我公司无合作经历。

4、公司规模较小，系原省建职工大学改制而成，品牌意识较弱,公司实行项目经理负责 制，项目经理指定劳务公司,公司对项目管理松散。

5、考察项目为该公司在建项目慧谷软件基地，处于主体 16 一层施工阶段，50000m2，11+1 层，施工质量一般，现场安全文明施工较差，土建水电总 承包，生活区布置杂乱。

6、公司总工接洽，合作意愿较强，征对本项目三级二档 取费可以降点，拟投入资金500 篇3:项目现场考察报告 范本 现 场 考 察

项目现场考察报告 考察时间: 考察地点: 考察成员: 1.考察目的 2.考察内容

2.1 工程项目基本情况 ? 工程项目概况 ? ? 2.2 ? ? ? ? ? ? ? 17 ? 2.4 法律、法规调查 ? 人员的出入境有关规定

? 劳工政策(包括当地劳工雇佣规定、劳工保险、工作时 间和外来劳工工作准入及管理的相关规定)? 当地对环境保护方面的法律法规，可能发生的费用 ? 当地对文化古迹保护的法律法规 2.5 当地税收 ? 所得税 ? 增值税 ? 关税 ? 个人收入税 ? 其它税 2.6 当地费用 ? 保函手续费 ? 保险费用 ? 清关费

? 代理费用2.7 3.竞争对手实力分析及投标策略 工程所在地市场前景分析 5.5.1 18 XXX工程项目投标组(报告日期)19