北京房产过户材料_北京房产过户流程

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在北京，想要过户的话要准备的东西不少，不然的话是无法完成过户的，不管是父母过户给子女还是二手房的过户，都需要很多的过户材料，那么都有哪些呢？本期小编带您了解下。

北京房产过户材料（卖方）

首先要有登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、补交土地出让金的证明、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件、土地证、产权证、原购房合同、不动产、契税、维修基金、银行贷款合同。

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北京房产过户材料（买方）

买方要准备的东西也有很多，登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件及复印件。

注：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证；台湾人士的户籍腾本需到海

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协会鉴证；港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。（具体要求以房管部门要求为准）

办理过户手续时要求买卖双方本人到场，如当事人不能亲自办理，应当出具授权委托书，委托书应载明委托事项、委托权限、委托人及受托人的身份证号，并由委托方签字；受托人提交委托书、委托人及本人的身份证原件和复印件后办理相关手续。

这就是本期的北京房产过户材料的全部内容，过户起来真的不简单，想要了解更多的相关内容欢迎继续关注欧神诺官网！最后谢谢您的收看！（北京房产过户材料）