设计师谈单常见问题_设计师谈单时常见问题

2020-02-27 其他范文下载本文

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设计师谈单常见问题

一.你们是什么同济装潢？

答：同济装潢是一个品牌。同济装潢公司全称是上海同济装潢有限公司。总部在国康路46号5楼。同济科技大厦。在每个区都有分店。我们是闸北区的延长路店。

二.为什么你们称同钧设计工程有限公司呢？

答：一个注册公司国家只允许有三个机构，上海有近30家分店。总公司要求每个分店都是独立的法人，独立合算的。同钧就是一个独立的法人单位。在当地工商局有注册。

三．设计费怎样计算？

答：一般是按照房型来区分。两房、三房、四房是50-60/平方。复式、别墅100-120/平方。如要求个性化、豪华装修则由公司首席设计师或设计总监亲自设计。设计费协商决定。若与本公司签定施工合同则设计费有一定的优惠,样板房设计费减半。

四．当客户询问地面材料的问题，应该怎样回答？

答：1．实木地板。优点：环保、由于木龙骨上铺设的实木地板，它的保温性、脚感较好。缺点：稳定性不够好、难以打理。

2．复合地板。优点：质地较硬、稳定性好、花纹好看、铺设方便。缺点：不够环保。

3．实木复合地板。优点：面层多为高贵木种，为实木。基层还是复合地板。它的优缺点综合了实木地板和复合地板的优缺点（适于做地暖）。

4．玻化砖和大理石。大理石：辐射性高。两个的共同优点是面层比较光洁，易于打理，比较美观。缺点是面层易磨损，感觉较冷。

5．仿古砖。目前运用比较普遍。优点：易打理、颜色多以暖色深色为主。

五．当客户询问是做清油好还是混油好时，应该怎样回答？

答：清油和混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，而硬木的纹理大多比较美观（多用于中式，田园风格）。混油分为两种，一种是模压板，模压板面层是凹凸的，有肌理感。另一种是光面的，对油漆工艺比较高，一般多使用喷漆。（适合欧式、现代风格）。

六．当客户询问是安装有框窗还是无框窗好时，应该怎样回答？

答：有框窗多为塑钢边框。优点：价格比较实惠，密封、隔热、隔水比较好。缺点：通风效果不好，不够美观。

无框窗。优点：通风效果好、比较美观。缺点：成本及维护成本较高、密封性能不够。由于上海多台风，高层建议用有框窗。

七．当客户咨询家具与装修制作的家具有何优缺点时，怎样回答？

答：1.家具类建议购买成品。不管从质量还是工艺都要比现场制作的好，比如电视柜、餐桌等等。

2.如果要求个性化设计，风格协调统一，充分合理利用空间，需现场定做那么我们用杉木板制作，使用更方便，更环保，质量更能保证。（因保修期二年）

八．当客户询问是中央空调好还是分体空调好，怎样回答？

答：中央空调。楼层要大于等于2.7米。优点：制冷制热效果好、美观，不占用空间。缺点： 1

维护成本较高、功耗大。

分体空调。优点：便于维护。缺点：不够美观、占用空间。应根据实际房型来确定。

九．当客户提出简单要求，询问报价时，我们应该怎样回答？

答：1．则上报价是由完整的方案和图纸得出的.2．报价包括主材、辅材、管理费、设计费、人工费。

主材您可以自行购买，或者公司代购。代购就是由您自己决定品牌、型号、价格，公司代为购买，最后和公司做结算。（比方说，您可以找就近的大卖场由设计师陪同，去挑选材料。设计师根据自己的设计风格给出参考意见。现场只负责记录材料的品牌、型号、价格，提交给公司材料部统一采购。价格可能还会有进一步的优惠。）

辅料我们会有一份详细的辅料清单，数量按时结算。

人工费在2008有一个大幅度的调整，我们公司是按照2008年上海市统一的人工费标准来计算。

管理费其实就是公司的直接利润，其中包括进场的材料管理（不管是由您购买的还是公司提供的主辅材料，都会在验收合格后施工）、工程现场监督管理（我们公司会配备一个监理，一个星期至少两次对现场进行监督管理，如果说您在施工现场发现任何施工不合理或质量问题，也可以直接向监理反映或交由工程部）。另外还包含一个两年的保修期。

十．当客户觉得我们公司比其它公司高时，我们应该怎样回答？

答：1．首先，我们是一个品牌公司，按照标准的报价流程，如果总价比一般的装潢公司贵3000-5000，是很正常的。

2．如果差距太大，肯定是不正常的。包括几种情况：一个是材料的等级、工艺标准、不同的情况下它的价格也是不同的。其次是不排除有些公司为了争取业务，报价时漏项、减少面积。我们的报价根据图纸出来的，图纸需经过客户确认签字，工程竣工决算不超过报价的上下5%，如没有您自己要求增加项目，超过部分由公司承担（就是所谓的闭口合同）。如果说，您觉得我们的施工质量过关，要求我们做一些增加项目，那么由当时的报价为依据，另行报价。

十一．当客户询问报价中的主材、辅料+人工的比例时，应该怎样回答？

答：主材一般占整个工程的35%-40%.十二．当客户询问我们是否能提供更多的价格优惠时，应该怎样回答？

答：1．首先，行业竞争非常激烈，利润本来就不高。

2．如保证材料的品质和标准工艺，我们公司的预算有统一的格式。不可能做单项的折扣和减价。

3．公司也会有一定的优惠，体现在管理费，设计费，税金上。

十三．当客户问我们只包清工可以吗？如何回答？

答：可以。我们公司的人工费是按照上海2007年统一的人工费标准收取的。管理费是60/平方米，设计费另算。但是我们还是建议您做半包，因为从我们做的案例中显示，许多在做了清包以后的客户都不会在选择做清包。第一，不知道您是否有这个精力全程跟踪。第二，您是不是能够保证您买到的是货真价实的材料。最后你的总体费用可能是比我们公司便宜，但是您会发现差据不是很大。

十四．当客户对“首期付30%付款方式”持有异议时，应该怎样回答？

答：1．首先我们的装修合同是上海市装饰协会范本，在网上是可以查到的。

2．在方案预算确定以后，开工前三天付工程款的30%，开始做墙体改建，隐蔽工程，完成后有一个隐蔽工程验收（所有的强、弱电单独对点测试，水管加压测试）。验收合格后收第二期款35%，然后开始做木工、瓷砖。完成后基本所有的墙面造型、吊顶都可看得出来。如有问题还可进行修改（前期修改会比较方便，如果油漆已完成再修改就劳民伤财）。中期验收合格后收第三期款30%，开始做油漆。竣工验收合格付尾款5%，如还有什么不放心的，5%的尾款可以在一个月内付清。

十五．当客户询问“为什么物业管理部门已经收取垃圾清运费，你们还要收取垃圾清运费”时，应该怎样回答？

答：垃圾费分为两种。一种是垃圾清运费，这其中就包括人工费及垃圾包装费，是指您家中的建筑垃圾及其它垃圾由我们的工人袋装运至小区指定的垃圾堆放点，物业部门所收取的垃圾费，是指环卫车将垃圾运至城外指定的垃圾倾倒场的费用。

十六．当客户问能否将地板、橱柜、成品门、门套、衣帽柜的购买安装包括在整个工程项目中时，如何回答？

答：我们与这些厂商有长期的合作，可以为您推荐并享受厂家对我们的优惠价格，由厂方统一加工现场安装。

十七．当客户询问税金需不需要时，应该怎样回答？

答：税金是开据国税局增值税发票，是为了使售后有保障。一般是单位用户需要开据的。家庭用户不开发票的情况下，也会提供一个两年的保修卡，让您的消费一样有保证。

十八．当客户询问季节影响施工质量时,应该怎样回答?

答:1．雨季：木材容易变形，潮湿通风不佳的空间容易发霉。

2．夏季：油漆,乳胶漆挥发过快，容易造成墙面龟裂。

3．冬季：由于气候过冷，水泥沙浆结冰，瓷砖脱落(上海不大可能会出现这种问题)。

但是以我公司在多年的工程实战中积累了许多年的施工与管理经验。（能避免这些问题）．

十九．当客户询问公司如何保证在施工中使用真材实料时，应该怎样回答？