7.房屋建筑工程质量保修书_房屋建筑质量保修书
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工程名称：
建设单位：
施工单位：
时间：人防工程质量保修书济南中海国际社区A-2地块2#地下车库济南中海地产投资有限公司山东浩岳建设工程有限公司年月日
济南市建设委员会印制
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)：济南中海地产投资有限公司
承包人(全称)：山东浩岳建设工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对济南中海国际社区A-2地块2#地下车库（工程名称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包人承包范围内的所有工程项目均为保修内容。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为
五年；
3、装修工程为二年；
4、电气管线、给排水管线、设备安装工程为二年；
5、供热及供冷系统为二个采暖期及供冷期；
6、给排水设施、道路等配套工程为二年；
7、其他项目保修期限约定如下：
除上述约定外，承包人承包的其他工程项目保修期限均不低于2年。注：质量保修期自工程竣工验收合格并将钥匙交付发包人之日起计算。
三、质量保修责任
a)属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起六小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生的费用直接从保修金中支付。
b)发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在六小时之内到达事故现场抢修，否则由承包人负责发包人的一切损失。c)对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
d)质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：承包人不按工程质量保修书约定保修的，发包人可以另行委托他人保修，保修费用由承包人承担。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
保修书内容与《施工合同》有关保修条款不一致时，以《施工合同》条款为准。
发包人（公章）：承包人（公章）： 法人代表（签字）：法人代表（签字）：
年月日年月日
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