安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题_管理学基础考试题答案

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2016年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。

A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关

D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关

2、《物权法》规定，可以依法不登记的是__。A．集体所有的自然资源 B．国家所有的自然资源 C．所有的自然资源

D．个人所有的房屋建筑物

3、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】 A：调剂资金 B：金融服务 C：创造信用 D：增加收益 E：土地

4、王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。A．2002年6月30日 B．2002年7月30日 C．2002年8月30日 D．2002年9月30日

5、记载土地基本状况的图册是指__。A．土地记录册 B．地籍 C．地图

D．土地地形册

6、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。A．劳动 B．机械 C．能量 D．材料 E．人力

7、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。【2009年考试真题】 A：该宗土地规划许可的用途

B：该宗土地规划的容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期

D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价 E：时间因素

8、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税．【2008年考试真题】 A：将自建的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权

D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：土地

9、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性 B：预见性 C：地区性 D：政策性 E：时间因素

10、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地

11、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。A．社会 B．人文 C．经济 D．地质

12、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级

D：划分路线价调查区段 E：时间因素

13、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素

14、高层建筑是指层以上的建筑。A：5 B：10 C：20 D：以上均不对 E：时间因素

15、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。A．5 B．10 C．15 D．3016、债券的发行分为__的发行。A．政府债券 B．金融债券

C．企业、公司债券 D．社会债券 E．个人出资债券

17、土地统计不包括__。A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料

18、”杜能圈”的第三圈为。A：林业区 B：草田轮作区 C：三圃农作区 D：谷物轮作区 E：时间因素

19、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。A．生产资料私有制 B．商品自由交换

C．经济主体是独立的商品生产者和经营者 D．劳动力自由流动 20、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。【2009年考试真题】 A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素

21、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于。A：基准回收期 B：静态投资回收期 C：项目开发期 D：项目建设期 E：土地

22、我国金融的组织体系是以为主体。A：中国银行 B：专业银行

C：国有商业银行 D：政策性银行 E：土地

23、环比发展速度和定基发展速度的关系是。

A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积 B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积 C：定基发展速度等于环比发展速度减1 D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和 E：土地

24、地籍图的要素不包括。A：行政境界 B：图廓线 C：比例尺 D：建筑层数 E：土地

25、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自__时发生效力。A．不动产物权的设立 B．不动产物权的变更 C．不动产物权的消灭 D．记载于不动产登汜簿

2、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。

A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B：跨设区的市、自治州行政区域的 C：跨县级行政区域的D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的3、房地产开发项目财务评价的基本报表是__。A．损益表 B．生产预算表 C．现金流量表

D．资金来源及运用表 E．资产负债表

4、立面图的主要功能有。A：纵观全局 B：显示大门位置 C：显示门窗的形状 D：显示门窗的高度

E：显示建筑物内部的构造关系

5、一般来说，影响商业企业利润的因素有。A：土地等级 B：占用土地面积 C：资金量

D：劳动投入量 E：土地肥沃程度

6、土地的生产性利用，是把土地作为主要，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。A：建筑物基地 B：劳动对象 C：生产场所 D：生产资料

E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元

7、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。A：国务院 B：国土资源部 C：省级人民政府 D：县级人民政府 E：自治区人民政府

8、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过__年。A．2 B．3 C．5 D．89、房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为。A：预收账款 B：应收账款 C：流动资产 D：流动负债 E：各种应交款项

10、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税

11、城镇土地等别划分方法包括。A：直观法 B：数轴法

C：总分频率曲线法 D：图表法 E：层次分析法

12、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据__乘以折旧率计算。A．固定资产预计净残值 B．固定资产净值

C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值

13、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试实行统一评卷。各科成绩于考试结束之日起__个月内由国土资源部通过《土地估价机构和人员执业信息公示系统》公布。A．1 B．2 C．3 D．414、居住区内的建筑工程主要由构成。A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网

15、替代原则可以在估价方法中得以应用。A：路线价法 B：市场比较法

C：基准地价系数修正法 D：收益还原法 E：土地

16、担保物权的担保范围包括__等。A．主债权及利息 B．违约金 C．定金

D．损害赔偿金

E．实现担保物权的费用

17、土地权属争议可分为__争议。A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地出让权 D．土地管理权 E．土地估价

18、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容。A：协商合同 B：现场踏勘 C：分析研究

D：基础资料的收集和整理 E：撰写调研报告

19、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括__规划。A．园地 B．林地 C．水产用地

D．交通运输用地 E．水利工程用地 20、民用建筑包括。A：公共建筑 B：冷加工车间 C：热加工车间 D：民用住宅 E：污水处理站

21、《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消考试资格未满__年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．2 B．3 C．4 D．522、《土地管理法实施条例》于1998年12月27日以国务院令第__号发布。A．254 B．255 C．256 D．25723、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权 D．集体土地使用权 E．土地抵押权、地役权

24、下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括__。A．基本农田

B．基本农田以外的耕地超过35公顷的 C．基本农田以外的耕地未超过35公顷的 D．其他土地超过70公顷的 E．其他土地超过100公顷的25、地价的特点有__。

A．土地价格是关于土地权益的价格 B．土地价格主要由土地需求决定 C．土地价格呈现上升趋势

D．土地价格的区域性和异质性

E．土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定