办理按揭贷款时_按揭贷款怎么办理

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办理按揭贷款时，要先在中国人民银行的系统上对该客户的信用报告进行侦查，并对该客户是否可以签订合同的资格进行审查，然后按照银行相关的合同签订的程序进行合同订立，每次签订的合同都必须有该客户的签名和手印。合同正式签订后，也就意味着以后我要独立地完成这份按揭工作了。在后面的实际工作中，我对按揭贷款的签订有了一个全面的了解，我才知道原来办理按揭贷款并不是我想象中的那么简单，不只是跑一下银行，然后签几个名字这么简答而琐碎的工作。

我先学习了教客户在按揭支票的签订，首先要注意出票小写金额和大写金额要一致，而大写值得注意的是大写金额记到元的应在后面加”整”字，到分的则不能加”整”。然后要在支票的相应位置由该客户的亲笔签名和手印。接下来就是盖章了，刚开始的时候盖章总是盖不好，得重新盖。后面慢慢也就上手了，不用再盖两次了。支票无误后，我需要到银行的柜台办理，然后带回进账单，并把相应联带回给会计作为登记出库的原始凭证。而且开支票要特别注意出票日期、出票金额不能涂改，否则要作废，然后重新开一张新的支票。因为是兴业银行是一个正规单位，所以有银行法人的签章跟房地产单位的公章。

在银行的零售事业分部的实际操作中，我深刻地体会到一定要细心。首先办理按揭贷款要注意以下事项：

1.认真审核贷款客户的资料是否真实有效。

2.在人民银行的征信报告的基础上，要对客户的贷款资格进行审查，认定。

3.每日做贷款客户的登记及盘存工作，以便月末整理台账。

4.一般不办理大按揭贷款的业务，特殊情况需审批，并出示相关的财力证明。

5.贷款无论金额多少，都须经过相关人员签字包括经办人，审核人，财务主管，一些特殊情况还需要法人的签字，批准并用借款条借款,若无批准借款，引起纠纷，由责任人自负。

其次，在进行登记台账时要注意以下事项：

1.登记日记账时要先分清账户，避免张冠李戴。

2.每日结出各账户存款余额，以便及时提醒各个贷款人归还贷款。

最后，要保管好各种空白支票，不得随意乱放。