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目录

第一部分：费用测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 第二部分：资格资质证明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 第三部分：保安管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

第一章概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

第二章物业管理服务构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 物业特点分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 保安管理服务范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 委托管理目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 灵活、高效的管理机制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 层层选拔的管理者队伍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 措施得当的保安服务方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 安全管理思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19 完善现代培训机制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24 重视各级制度建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 质量监督与控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„28

第三章物业管理目标承诺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30 总体目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30 分项指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30

第四章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 附一：安全应急预案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 附二：防火安全“三级”检查制度„„„„„„„„„„„„„„„„32 附三：保安工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„36 第二部分：规章制度、规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„41 第三部分：工作规程、标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„46 安全工作检验标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„55