培训中心物业管理费测算表_物业管理费测算表

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培训中心物业管理费测算表

序号 项 目 测算依据 月费用 年费用 备 注

一 基本情况 管理人员16.5人，其中管理员1人，维修工2人，消防员0.5人，保安人员 5人，绿化人员1人，锅炉工3人，保洁员4人。建筑面积6180m2，绿化面积6800m2 维修工包括：电工1名、水暖工1名

二 人工费 17721.4 212657员工工资 工资标准按管理员2000元/月；维修工1500元/月；保安人员、消防员、锅炉工800元/月；保洁人员、绿化人员600元/月。14800 1776001、管理员、维修工都为正式工。

2、工资里包括年终奖、误餐费。人员福利费 正式工按工资的34.5%，临时工按工资的17.5%。2723.38 32680.5劳保费 标准按每人12元/月 198 2376

三 管理费用 950 11400日常办公费 150 1800手机、电话等通讯费 手机按300元/月，电话按200元/月 500 6000运输费 150 1800培训费 150 1800

四 部分设施日常维修保养费用 包括照明系统、给排水系统 1532.64 18391.68照明系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84给排水系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84

五 绿化费用 绿化面积6800平方米 6900 82800工具费 购置喷水管、锄头等其他用品 100 1200药品费 按1.00元/m2.月 6800 81600 包括药品、肥料、机械的折旧

六 清洁卫生费 建筑面积6180平方米，购置洗刷器材，定期洗刷地面和墙面。1700 20400 包括卫生用品（如：厕纸、洗手液、除嗅剂等）工具费 保洁用笤帚、墩布、簸箕等低值易耗品；抛光机、清洗机等机械的折旧 300 36002 清洁用料 600元/月 600 7200化粪池清理 每1月清掏1次，每次2车，每车150元 300 3600大理石保养费 每年保养3次，每次2000元 500 6000

七 保安费 保安人员5人 250 3000装备费 对讲机、警具、服装等600元/人年 250 3000

八 中央空调运行费 15000 包括机体年检、易损件的更换、机体的防腐锅炉设备设施检测维修费 15000

九 其他费用 按0.033元/m2.月 203.94 2447.28

十 利润 费用的20% 73219.2

十一 税费 费用的5.52% 20208.5

十二 合 计 459523.7