房地产经纪人工作要领_房地产经纪人工作流程

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房地产经纪人工作要领

1、有客户只要匹配自己的推广房源，一定要第一时间带看（因为基本只要带看一次就可以确定他是不是优质客户，并能较准确地了解其租房需求）。

2、明确中介费：看房前要向客户和业主阐明我们公司要收中介费

（1）业主：***你的房子你考虑租/卖多少钱？还有的少吗？那我在客户那里帮你报***，希望你到时你配合我一下，你知道我们中介公司的收费标准吗？

（2）客户：客户看房前要登记身份证，签看房协议，阐明我们的收费标准 ***你知道我们公司的收费标准吗？我们公司中介费不打折

***可以不经过我们公司，但我们的收费没的少，总之在我这里中介费不打折，如果你确认这笔费用没问题，我们就继续看房

3、看房前一定要确认是个人租房还是公司租房，带客户看房一定要签看房合同。

4、客户提出付定金，马上拿笔给业主开收据，客户说签合同，马上填写合同，然后让客户和业主签字，并催客户交定金。问：“现在就付中介费，还是等交房时付”，没有收到佣金，死都不能让客户和业主留电话，并暂时保存合同。

5、个人租房，一定要先付定金，不付定金不可以签合同，签合同必收佣金或者签完合同不交给任何一方，直到收到双拥。

6、公司租房，一定要求能做主的人来看房，并提供公司名片。客户看中房子必须要付定金，付定金才可以签合同。客户如果要将房屋租赁合同、产权证复印件、户型图、物业清单交由公司审批，仔细检查业主所提供产权证复印件和户型图，不得留有业户电话（签合同前要问清客户房屋租赁合同是否要交公司审批，如果要公司审批，签合同时双方不能写电话号码）。