房地产管理法思考题答案_教育学课后思考题答案

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房地产管理法思考题答案

１．依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪些是错误的？（Ｃ）

A 城市市区的土地属于国家所有

B． 农村、城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的意外，属于农民集体所有

C．农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有

D．国家依法征用的土地，属于国家所有

2．下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（AD）

A．通过签订国有土地使用权出让合同取得

B．通过签订土地承包经营合同取得

C．通过划拨土地取得

D．通过租赁年土地取得

3．某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给家丰房地产开发公司，家丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。家丰公司可采用下列何种方式处分某土地使用权（ABCD）

Ａ．无偿赠与给甲企业Ｂ．因筹措资金而将土地抵押给银行

Ｃ．将土地使用权出租给乙公司Ｄ．与丙企业的土地使用权进行置换

４．依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权（Ｃ）

A甲乡政府办公楼建设用地B．乙镇人民医院建设用地

C．某别墅区通往镇上的道路建设用地D．民办丙大学校区扩建用地

5．甲企业欲将其房屋一栋转让与乙企业。下列有关土地使用权转让的方式中，哪些不符合法律的规定（ＡＢＣ）

Ａ．当事人之间直接进行土地使用证交付

Ｂ．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证

Ｃ．到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载

Ｄ．到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证