土地登记审批表及填写基本要求_土地登记审批表
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土地登记审批表及填写基本要求
权属审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。《土地登记审批表》的内容包括以下几个方面：
(1)申请人情况。包括土地登记申请人的名称(姓名)、证件种类、证件编号、单位性质、通讯地址、法定代表人或负责人姓名等。
(2)土地情况。包括地号、图号、坐落、宗地面积、用途、权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期、权利设定情况、取得价格、使用权面积、土地分类面积等。
(3)附着物情况。包括建筑容积率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面积、建筑物类型申报、建筑物权属等。
(4)需役地情况，包括坐落、证书号。
(5)土地抵押情况，包括土地价格、土地抵押面积、抵押金额、抵押期限等。
(6)土地权属来源证明文件的名称、编号、日期等。
(7)国土资源行政主管部门初审意见和审核意见。
(8)人民政府批准意见。
国土资源行政主管部门初审意见，由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出，其他人员无效。初审意见包括以下几个方面：①申请材料是否齐全、是否符合法定形式等；②宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写地籍调查结果的审核情况，并记载宗地界址坐标；③宗地的权属状况审核情况，如权属是否清楚等；④当事人申请登记的理由是否充分等；⑤其他审核情况；⑥签署是否同意办理土地登记的意见及相应的法律依据；⑦初审人员签字盖章，注明初审日期。
国土资源行政主管部门审核意见，由取得《土地登记上岗资格证》的国土资源行政主管部门负责人提出，重点对初审情况进行核查。审核意见包括以下几个方面：①对初审结果进行核查的情况；②需要公告的，记载公告结果；③初审意见的事实理由和法律依据是否充分；④属于国土资源行政主管部门登记的，签署是否准予登记的意见；其他登记的，签署是否报请人民政府批准登记的意见；⑤审核人签名并加盖公章，注明审核日期。
是否报人民政府批准，视具体的土地登记类型而定。土地总登记主要是对土地所有权、使用权等进行的第一次登记，要报人民政府批准；至于初始登记和变更登记，凡是涉及土地权属(所有权和使用权)变更的，以及涉及核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的均需报人民政府批准，经人民政府批准后才能在《土地登记簿》上注册登记，进而核发或更换土地证书。凡是不涉及土地所有权和使用权变更，如名称、地址及土地用途变更登记等，或只涉及土地使用权抵押权、地役权初始登记等，以及不涉及核发或更换土地所有权证书和土地使用权证书的，不需报人民政府批准，经国土资源行政主管部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记簿》上注册登记的依据。
土地登记审批表应当以宗地为单位填写。一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。
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