土地使用证的变更、补发、更名登记发证_土地使用证过户申请

土地使用证的变更、补发、更名登记发证由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地使用证过户申请”。

土地使用证的变更、补发、更名登记发证

来源：作者：日期：07-03-08

一、办事程序 ：

1、用地单位提出申请：土地使用权登记申请表（窗口领取）；

2、土地使用权转让申请审批表（窗口领取）；

2、国土局窗口受理审核： 经审核符合条件的报分管局长审查； 提交局办公会研究； 报市政府审批；

3、签订出让合同（指划拨土地）

4、公告

6、批准发证、行政审核中心取件。

二、申报材料：

1、甲方土地使用证（原件）；

2、甲乙双方身份证或户口证明（复印件）。如委托他人的须提供委托书和被委托人身份证明；

3、经司法局公证处公证甲、乙双方签订的转让、受让合约（原件）；

4、甲或乙方房屋所有权证书（复印件）；

5、契证、完税证明（复印件，原件核对）；

6、公告声明作废的凭证及申请更名的有关资料；

7、地籍档案资料、地价评估资料；

8、需改变用途的提供规划部门意见。

承诺时限：资料齐全，30个工作日内办理完成三、补充：

1、防城港市司法局，防城港市中华路，电话0770-2821149

公证书

土地使用权出让（转让）合同公证书

（）ХХ字第ХХ号

兹证明出让方（或转让方）ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХХХ与受让方ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ于Х年Х月Х日，在ХХ（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《ХХХХ合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《ХХХХ》（相应的法规、规章）的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

ХХ年Х月Х日

注：

1、当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址。

2、如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写

2、契税：包括土地增值税、契税、土地使用税

土地协议转让，需要到当地财政部门申报缴纳契税。

市辖区范围内的企事业、个人直接到行政服务大厅财政窗口申报。办理申报时需要提供以下书面材料的原件及复印件供审查，审查后复印件留存，原件退回。

一、提交资料：1）国土部门规定格式的土地转让合同（原件）；2）交易双方签订的土地转让协议（原件）；3）土地转让审批表；4）土地评估报告及地上附着物评估报告；5）新测绘的宗地图；6）原土地证；7）原土地证契税完税证；8）土地转让双方的营业执照、机构代码证、法定代表人身份证；9）在窗口提供的契税纳税申报表上加盖单位公章和法定代表人私章。

二、办理程序

现场认定→税额核定→纳税审核→缴纳税款→领取契税完税证和契证。

三、办理时限

纳税人办理土地使用权转让手续齐全的３日内办结。

3、收费情况

评估费3.5‰,浮动20%（国有土地）；

2、土地出让金： ⑴集体用地免收； ⑵出让土地免收； ⑶划拨土地：住宅用地15-25%；工业10%-20%；商业20%-30%；

3、工本费20元，公告费自理。