土地知识问答_土地知识问答篇
土地知识问答由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地知识问答篇”。
土地知识问答
一、基本常识
1.问：我国的国土面积是多少？
答：我国的国土面积是960万平方公里，位居世界第三。
二、土地和土地日
1.问：我国土地方面的基本国策是什么？
答：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。
2.问：我国人均耕地面积是多少？温家宝总理在第十届全国人民代表大会第五次会议上所作的政府工作报告中指出，一定要守住国家耕地不少于多少亿亩红线？
答：我国人均耕地面积是1.39亩；要守住国家耕地不少于18亿亩红线。
3.问：我国规定哪一天为土地日？第1个土地日是哪一年开始？答：我国规定每年的6月25日为土地日，第1个土地日开始于1991年。
4.问：今年是第几个土地日？主题是什么？
答：今年是第17个。主题是节约集约用地，坚守耕地红线。
5.问：《中华人民共和国土地管理法》于哪年审议通过？
答：第一部《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过。
三、土地权属与利用
1.问：《物权法》于何时实施？它把所有权划分为哪几类？
答：新制定的《物权法》于2007年10月1日开始实施，它把所有权划分为三类，分别是国家所有权、集体所有权、私人所有权。
2.问：我国土地按所有权分为哪几类？
答：我国土地按所有权性质分为国有土地和集体土地。其中，城市市区的土地属于国家所有，农村宅基地属于集体所有。
3.问：国家所有土地的所有权由哪个部门代表国家行使？
答：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
4.问：《土地管理法》把土地按用途分为哪几种？
答：《土地管理法》把土地按用途分为农用地、建设用地、未利用土地三种。
5.问：国有土地使用权取得方式包括哪几种？
答：国有土地使用权取得方式包括划拨和出让。其中，土地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。
6.问:现阶段我市经营性用地取得方式有哪几种？
答：现阶段我市经营性用地取得方式有招标、拍卖、挂牌三种。
7.问：对于商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取哪种方式出让？
答：《城市房地产管理法》规定，对于商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖和招标方式出让。
8.问：土地使用权出让必须符合哪些内容？
答：土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
9.问: 国有建设用地供应遵循的原则是什么？
答：保护农用地、控制国有建设用地总量，有计划统一供应，促进节约和集约利用土地，对经营性用地实行公开交易。
10.问：市级年度土地供应计划经哪个部门批准后实施？
答：市级年度土地供应计划经各市人民政府批准后实施。
11.问：我国法律规定，哪些情况发生会引起土地使用权终止？答：《土地管理法规定》，以下三种情形可以引起土地使用权终止：在特殊情况下，国家根据社会公共利益需要提前收回的；土地灭失的；土地使用年期届满未续期或申请续期未被批准的。
12.问：国家对闲置土地的处置方式是什么？
答： 土地闲置满两年，经原批准机关批准可无偿收回。
四、房地产开发方面
1.问：居住用地土地使用权出让的最高年限是多少年？
答：现行法律规定，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。
2.问：购房者在购房时要求房地产开发商提供的五证是哪五证？答：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
3.问：政府保障性住宅包括哪几种？
答：政府保障性住宅包括经济适用住房和廉租住房。
4.问：我们通常所讲的两限房是什么？
答：两限房是指限制价格和限制面积。
5.问：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋是否属于抵押财产？
答：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。
6.问：经济适用住房居住满几年可以上市出售？
答：经济适用住房居住满5年可以上市出售。
五、土地权属登记
1.问：什么是土地登记？
答：土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
2.问：土地登记的内容是什么？
答：土地登记的内容是指反映在土地登记薄内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。
3.问：土地登记的程序是什么？
答：《土地登记规则》规定，土地登记的基本程序分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或者更换土地证书五个步骤。
4.问：申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料包括哪些？
答：应当提供的必要文件资料包括《土地登记申请书》、地上附着物权属证明、土地权属来源证明、申请人身份证明和其他等。
5.问：土地登记的种类？
答：土地登记可分为初始土地登记和变更土地登记。
6.问：土地权属争议调处程序的内容是什么？
答：土地权属争议调处程序包括申请、受理、调查取证、调解、调解不成、行政裁决、裁决不服、行政诉讼。
六、地籍和地籍管理
1.问：什么是地籍？
答：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和薄册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。随着社会的发展，现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务，成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。
2.问：什么是地籍调查？地籍调查的主要内容是什么？
答：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。
地籍调查的主要内容包括土地权属调查和地籍测量。
3.问：什么是初始地籍调查和变更地籍调查？
答：初始地籍调查是在一定区域范围内对土地的权属、面积、用途、位置等基本状况进行的一项全面、普遍的调查，是开展初始土地登记的前提和基础。
变更地籍调查是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍调查的日常性工作。
七、土地储备和一级开发
1.问：什么是土地储备和一级开发？
答：土地储备和一级开发（简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
2.问：入市交易的土地有的需要达到“七通一平”，这“七通一平”具体包括哪些内容？
答：“七通一平”是指宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热力、通燃气、宗地内场地平整。
土地确权知识问答一、土地进行确权能否分地？确权有哪些政策要求？土地确权后，一般不能分地，例外情形可以。《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自......
闲置土地知识问答１、什么是闲置土地？闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。２、哪些情形可以认定......
法律法规、政策知识问答1、问：什么叫土地整理?答：土地整理可分为农村土地整理和城市土地整理（即旧城改造）两大类。土地整理是指按土地利用总体规划（或城市规划）的要求，对田、水、路......
“九一八”事变2010-10-14 15:51:10501931年9月18日晚，驻扎在我国东北的日本关东军按照精心策划的阴谋，由铁道“守备队”炸毁了沈阳柳条湖附近的南满铁路路轨，并嫁祸于中国军队......
知识问答五十题一、中国共产党的三大作风是什么？答：毛泽东同志说，理论和实践相结合的作风，和人民群众紧密地联系在一起的作风以及自我批评的作风。二、和谐社会的基本内涵是指什......
