土地招拍挂主要一些流程_土地招拍挂流程

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土地招拍挂主要一些流程

一、★前提一，该片土地是国有土地，如果不是需进行土地报征（报征费用政府先行垫支）取得省政府土地报征批次文件。★前提二，乡镇需有年度供地计划。

二、规划局出具该片土地规划设计条件（此规划条件建立在场镇规划基础上），需进行场镇总体规划或者总规修编。

三、中介公司评估该宗地值多少钱？为招拍挂最低价做参考。

四、土地利用科取得拍卖计划（年度供地计划）。如果没有计划，要与国土局土地利用科联系。文件彭府办发〔2012〕20号文件

五、拍卖之前应该完成的事：

1、农民的土地费用到位（含土地款、青苗费、房屋拆迁等费用）

2、农民社保到位

3、场地平整（场平）

●国土局批文（规划科郭波）

●规划部门规划设计条件（余姜俊）

●国土局土地利用科编制土地编号（田有权）●与国土局土地交易中心加强联系（张科长）

●需上土管会通过该宗地是否适合招拍挂，到成都进行招拍挂

●关键该宗地拍卖成功（3家以上报名）