贷前调查重点_贷前调查的重点
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贷款公司贷前调查重点
1.职业、年龄（应在20-55岁之间）、家庭成员情况，供养人数，家庭详细住址（需实地考察确认以便上门收贷及判断客户家庭情况）。
2.贷款用途—务必调查了解客户的真实用途；避免出现贷款还
债、赌博等。不办理创业贷款。
3.还款来源，第一、二还款来源。
4.抵质押物。
5.从事行业的时间，在当地市场情况。询问其经营情况、核对
有关经营数据。
6.第二联系人。
7.银行和其他公司贷款情况。
8.家庭收入/月；支出/月。
9.经营场所情况（详细地址、权属）
10.客户健康状况、社会交往、嗜好。
注意事项：
1.与借款人面谈时，观察借款人言谈举止是否自然，回答问题
是否有意回避或刻意隐瞒现象。分析客户所述是否真实（借款用途）很重要！
2.确认借款人身份。身份证、户口、婚姻证明要相互验证。在房产登记时也要进行必要核对。
3.借款人、担保人、抵质押人相关签字必须要在业务人员监督
下进行。
4.按照实际位置记载借款人详细的地址、联系电话及抵质押物
详细位置（小区、楼号、楼层、门牌号等）以便催收及处置
抵质押物时能够准确找到实际地点。
5.对有疑问的问题必须通过反复沟通调查了解，查明原由，否
则拒贷。
6.及时对不能按时还本付息的客户及时进行面谈了解掌握相关
情况，采取有针对性的催收措施。
7.建立黑名单档案，发生逾期、欠息的客户不再发放贷款。
8.使用文明用语，时刻注意树立公司的良好形象，对于不符合贷款条件的客户详细说明原因，最大限度争得客户的理解；
对认为不能放款的客户，要提高贷款门槛，以不符合贷款条
件为进行婉拒。
9.保护客户商业秘密和隐私。
10.对于申请展期的客户，理由要合理（分析）、非恶意讨债或已
经出现确定风险，而且主合同项下担保全部同意、抵质押全
部有效的前提下，要求客户偿还原贷款金额的20%。不办理
贷新还旧。
11.手续费放款日直接从贷款本金中扣除，贷款利息通过与客户
协商确定，原则是按月等额还息。
12.贷款期限原则上3个月以内，最长不超过6个月。
13.建立客户信息台账—很重要、要详细。
14.“3”+“1”方法：
“3”
人行不行—为人、主要经历、从业年限、业绩、信用记录、嗜好；
事行不行---经营项目前景、原材料供需状况、变化趋势、近三年
价格走势、符合政策、产品、竞争、盈利能力、偿债能力；
现金流行不行—主要看经营性现金流、筹资能力。
“1”合适的担保—决定贷款品种。
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