房地产经济学题库_房地产经济学试题

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二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共10分)

1.房地产品主要存在于(B)

A.生产领域B.流通领域C.分配领域D.消费领域

2.地租产生的基本前提和根本原因是(C)

A.土地数量的有限B.土地条件的优劣

C.土地所有权的存在D.土地所有权和使用权的分离

7.房地产经营微观效益目标的核心是(A)

A.利润目标B.销售额目标C.企业发展目标D.市场占有率目标

8.从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是(C)

A.市场比较法B.收益估价法C.成本估价法D.假设开发法

三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分)

1.以房管局为产权单位的公有房产包括(ACDE)

A.政府接管的B.政府代管的C.国家经租的D.国家收购的E.国家投资新建的2.在房地产经济领域，研究土地问题主要是研究(ACE)

A.土地制度B.土地关系C.土地权属转移

D.土地利用经济E.土地收益分配

3.形成级差地租I的条件有(BD)

A.土地数量的有限B.土地位置的差别C.土地所有权的存在D.土地肥沃程度的差别E.在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别

6.房地产综合开发的特征是(BCDE)

A.经济性B.整体性C.统一性

D.系统性E.科学性

7.工程监理包括(ADE)

A.价格控制B.成本控制C.材料控制

D.工程质量监理E.工程进度监理

8.我国房地产经营的原则是(ABDE)

A.等价交换原则B.租售并举原则C.循序渐进原则

D.市场竞争原则E.经营与服务相结合原则

9.按付款条件，房地产出售方式有(CD)

A.一次性付款B.分期付款C.平价出售

D.优惠价出售E.银行按揭

10.市场比较法可细分为(CDE)

A.剩余法B.重置价格法C.因素比较法

D.路线估价法E.长期趋势法