中国的房地产调控_中国房地产调控
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2011中国的房地产调控
2011年，政府开始进行了新一轮房地产调控，调控政策持续加大。
2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，并发布房地产市场调控“新国八条”。同时，国务院发布通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
2011年1月27日，财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2011年3月16日，国家进一步加大调控力度。国家发改委发布 《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起，商品房销售必须明码标价。
2011年7月初，国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”，随后，台州、珠海等城市跟进，限购城市数增加到近50个。
与此同时，中国人民银行分别在2011年的2月9日、4月6日、7月7日连续三次上调了存贷款基准利率，并连续六次上调存款准备金率。随着各项政策的先后落地，房地产市场得到抑制，市场观望情绪加重。2011年10月起，全国70个大中城市房价环比涨幅连续下跌。12月份，70个大中城市中，环比价格下降的城市为52个，比1月份增加49个。
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