地籍测量重点摘要_地籍测量重点

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第一章1地籍的概念：地籍是指由国家监督的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地 及其附着物的权属、位置、质量、数量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。2地籍的功能 ：（1）.地理性功能（2）.经济功能（3）.产权保护功能（4）.土地利用管理功能（5）决策功能（6）管理功能。3地籍的类别：（1）.按地籍的用途划分 税收地籍 产权地籍 多用途地籍（2）.按地籍的特点和任务划分 初始地籍和日常地籍（3）.按城乡土地的不同特点划分 城镇地籍和农村地籍 4地籍测量的定义：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

第二章1土地权属的定义： 土地产权是土地制度的核心。土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利，它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。2土地所有权是土地所有权在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围之内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。3土地使用权是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。4土地权属主是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。5土地权属的确认是指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等的认定。6土地权属的确认方式文件 惯用 协商 仲裁 7农村地区土地所有权和使用权的确认P15。8城市土地使用权的确认主要按一下文件确认：（1）单位用地红线图(2)房地产使用证（3）土地使用合同书、协议书、换地书等（4）征（拨）地批准书和合同书（5）有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书。9宗地是指权力上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据土地权属性质的不同，宗地可分为土地所有权宗地和土地使用权宗地。依据我国相关法律规定，通常调查集体土地所有权宗地、集体土地使用权宗地和国有土地使用权宗地。10土地的编号体系P2111界址包括界址线、界址点和界标。界址线是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。界标是指在界址点上设置的标志。12土地权属调查的程序：(1)拟订调查计划。(2)物质方面准备。(3)调查底图的选择。(4)街道和街坊的划分。(5)发放通知书。(6)土地权属资料的收集、分析和处理。(7)实地调查。(8)资料整理。P2213 对于违约缺席指界的，根据不同情况按一下办法处理：P2414宗地草图的绘制P25

第三章1土地分类体系：按照统一的原则和分类标志，将分类土地有规律分层次的排列组合在一起，就叫做土地分类体系。2土地利用现状调查是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。3土地利用现状调查的程序P36

第四章1土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。2土地性状指标，通常是指土地的一些可度量或可测定的属性，包括土地自然属性和社会经济属性。土地自然属性包括土壤、地形地貌、水文、植被、气候等；土地的社会经济属性包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、单位面积产量、城市设施、环境优劣度等。

第五章1房屋调查的内容包括五个方面，即房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况。P682建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。3宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地的关系的实地草编记录。