南宁市政府大院保洁保养物业管理招标方案_物业保洁招标方案

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南宁市政府大院保洁保养物业管理招标方案

一、物业基本情况

（一）座落位置：市嘉宾路1号（市政府办公大院）

（二）公共场地保洁面积57740平方米

1、绿地面积32360平方米（含生态停车场）

2、道路广场用地25380平方米

（三）建筑面积 35977平方米（保洁部分）

1、一号办公楼26727平方米（14层以下，含地下室车库）

2、二号办公楼1650平方米（含三楼景观档雨棚地面）

3、三号办公楼7600平方米

（四）设施情况

1、生态停车场1个

2、景观水池3处（含凉亭2个）

3、风雨走廊1处

二、保洁服务事项

（一）维护大院公共环境卫生，即公用设施和附属建筑物的保洁（包括道路、广场、草坪、停车场、垃圾桶、路灯、交通标志等）。

（二）1、2、3号办公楼的公共场所保洁（包括大厅、地下室、走廊、栏杆、通道、电梯、楼梯、卫生间、杂物

间等，除1号楼15层至22层外）。

（三）1、2、3号楼和市政府会议中心楼体外立面（含玻璃幕墙）及档雨棚的清洁保养（每年一次）。

（四）1、3号楼一、二楼大厅地面、立柱的清洗打腊以及大厅大理石立面、灯具的保洁保养。

（五）1、3号楼六台电梯的日常保洁。

（六）清理疏浚消毒室内外沟渠、化粪池、水池、沉沙井、卫生间下水道等，收集和清运垃圾。其中，化粪池、沉沙井和水池每年全面清理一次。

（七）对大院内物业进行灭“四害”等爱国卫生运动。

（八）协助业主进行宣传环境布置等其他临时性工作。

三、服务标准

（一）户外公共场所保持清洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物。

（二）办公楼楼道走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网。

（三）1、3号楼一、二楼大厅地面铮亮无污迹，玻璃窗无积尘污迹，厅内饮用水具、沙发等设施干净整洁，大厅立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹。

（四）垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味。

（五）卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。

（六）每天早上八点钟前擦试养护电梯，按地毯日期更换电梯地垫并清洗备用。

（七）排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用。

（八）地下车库水沟通畅，地面无积水，车库保持干净整洁。

（九）建筑外立面墙体和玻璃窗干净铮亮无污迹。

（十）定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作。

四、物业招标方式

委托市政府集中采购中心公开招标。

五、保洁服务费用测算

（一）1、2、3号楼办公楼公共场所保洁（除1号楼15

至22层外）：57740m×0.25 元

/m〃月×12月＝173220元

（二）公共场所保洁：

35977m×0.5元/m〃月×12月＝

215862元

（三）1、2、3号楼办公楼和会议中心立面及遮雨棚

清洗保

养：

60000元222

2/年〃次

（四）化粪池、水池、沉沙井清淤：10000元/年〃次

（五）1号办公楼1、2层大厅打腊保养：6500元

（六）垃圾清运处理费：10000元

（七）保洁耗材：10000元

（八）不可预计费用：

第（一）至

（七）项485582元×3%=14567.46元

合计 ：500149.46元

南宁市机关事务管理

局

二〇〇八年四月二十

五日