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房产市场以稳为主，短期内不会反弹

“金九”已经过去，“银十”也走过了大半，房地产市场未来的走向究竟如何，却是众说纷纭。说涨的，论跌的，每个人都能拿出证据来论证自己的观点。在这里，小编为大家搜集了一些权威机构和业内人士的观点，希望能对大家有所帮助。

近日，住建部政策研究中心副主任王钰林表示，房地产调控初见成效，但依然不稳定，仍需坚持调控政策不动摇。与此同时，还要加快房产市场调控的步伐，以求早日完成房地产瞳孔长效机制建设。

在之前的七月下旬之八月上旬，国务院曾派出8个督查组，对北京，天津等十六个省市落实房地产调控政策措施的实施情况进行了督促检查，并对某些通过放松限购条件、发放购房补贴等方式刺激住房消费的地区提出明确整改意见，要求立即纠正已经出现的放松调控的苗头。并强调，各地不得以任何理由变相放松调控。

而在政策方面，住建部近期曾明确表态，“楼市继续限购，房价不具备全面反弹条件，”此外，为确保全年房价控制目标，住建部还将对房价上涨过快的地区实行问责，今年四季度的楼市调控将“严防死守”，同时国税总局也明确表示，房产税将扩大征收。

在市场方面，众多专业机构也纷纷表示，年内楼市量价上升的可能性不大，尤其是在多家银行明确表示 将取消对首套房贷85折的利率优惠，对二套房贷的利率也可能进一步上浮。

在浙江世贸会展中心和和平会展中心举办的浙江省第十九届房博会上众多开发商的遭遇似乎也从侧面验证了市场不会大幅度反弹。

在房博会的当天，对这次房博会抱有很大期望的开发商们想尽办法吸引人气。在新天地集团和平会展中心展位上，新天地集团特意请来了洋模特举行意大利奢侈手袋秀，在其他的一些展位甚至搞起了比基尼模特秀。一些开发商采取了传统但实用的“以价换量”手段，某些楼盘在展会期间的最大折扣达到了十万元之多。但是现场的人气并未如开发商所预料的那样火爆，某位开发商高层吐糟说，这次房博会他们公司的让利幅度和宣传程度是历届以来最大的一次，但楼盘现场的人气还是很平淡。

某些参加房博会的购房者也表示，尽管对于开发商的让利有所心动，但是还是犹豫着没有下定决心。不下单，怕错过机会，下了单，又怕被套牢，心里也是颇为纠结，还是打算等市场形势明朗以后再说。另外，一些购房者也表示，这次浙江省房博会的120个参展楼盘中，新盘的数量很少，大部分参展楼盘都是“老面孔”了，这似乎也从侧面说明了现如今房地产市场的不景气。

链家地产市场研究部张絮认为，当前市场不仅出现了成交量滞涨，买卖双方对于价格预期也有明显的分歧。随着价格继续上涨，购房者再度陷入观望，这种不温不火的行情或持续到明年3月份。