洪城汽配城市调报告_汽配城可行性报告

洪城汽配城市调报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“汽配城可行性报告”。

洪城汽配城市调报告

一、市场基本情况

地理位置：地处迎宾南大道旁，224、203、218路公交车直达 占地面积：约50000平米

店铺情况：市场内共300余套店铺，每套店铺三层约150平米 仓库情况：市场内东面约有20000平米一层物业作为仓库 仓库租金：5元/平米

租金水平：28000-30000元/套·年 物业费：500元/套·年

租赁政策：合同签一年，一次性交清租金免租两个月

销售情况：04年是按每套30多万元出售给投资客进行返租，经营户购买极少，目前已基本售完。

二、市场经营情况

市场已经成立了8年，目前有170多家商户开门营业，占用200余套店铺，主营大型货车配件，有一定市场知名度。市场处于迎宾大道旁，通往各县地市的大型货车非常多，交通便利，经营情况稳定。

三、客户心理分析

大部分商户对市场拆迁置换的事情不知晓，少数商户听说要几年以后拆迁，具体情况也不太清楚。商户反映即使拆迁也会跟着市场走，如果市场内没有安排，会选择交通便利，有仓库的物业，首先选择宝源市场，其次再比较优惠政策。也有商户曾经在昌北国际汽配城经营过一段时间后又返回到洪城汽配城，当时的昌北的政策为商户每年交纳10000元租金，在每月保证24天开业的前提下，开发商每月返还800元，虽然政策十分优惠，但没有生意可做，无法经营。

四、商户对华东的看法

1、华东市场周边的道路通往各地区的车流量不大，交通不便捷

2、华东要做汽配市场，必须容纳市场上80%的商户，目前有没有这么大的容量，只有几十户大家是不会搬去华东的2008-6-18