物业费收取标准及包含范畴_物业费收取标准及参考

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物业费收取标准及包含范畴

（二〇一五年）

一、物业费收取标准按小区评级标准收取(已包含税、费)：

1、一级住宅小区收费标准为：￥1.00元/月/平方米

2、二级住宅小区收费标准为：￥0.75元/月/平方米

3、三级住宅小区收费标准：￥0.50元/月/平方米

二、物业费包含范畴（包括哪些费用）：

1、物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

2、物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

4、管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。

5、物业管理服务固定资产折旧费。

6、和业主协商的其他费用。