融资租赁的形式和流程_融资租赁流程简介

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1、融资租赁的形式：

一、经营性租赁，这种租赁是由于出租人从承租人除取得的租金小于其租赁投资额，并未完全实现租金回报。因此出租人要通过对租赁物残值的处理，才有可能收回其全部租赁投资。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

二、杠杆租赁，由出租人直接或联合若干其他投资人，只出资租赁设备全部购置款

项的20%-40%,并以此出资为财务杠杆，来带动其他债权人，对该租赁项目其余60%-80%提供无追索全贷款或其他方式融资的交易安排。

三、转租赁，是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租入

租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。

四、售后回租，是指租赁物所有人将自己拥有的租赁财产出售给出租人，再从该出

租人处组回其所售财产，向出租人支付租金的租赁方式。

五、厂商租赁，是指机械设备的制造商或经销商通过对其最终用户提供融资租赁便

利，来销售本公司产品的方式

2、融资租赁的流程：

一、项目的沟通：①融资租赁公司寻找承租人，进行市场开发，或者承租人向租赁公司提出融资租赁申请②融资租赁公司与承租人进行初步洽谈，达成合作意向③出租人和承租人对双方的资信状况进行审查。

二、项目的审查和评估：租赁公司根据其所掌握的承租人的状况以及项目的基本情况，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。①融资租赁项目开始前，融资租赁公司都要对承租人的资信状况进行审查。②租赁公司对项目进行评估，决定是否进行本次融资租赁交易

三、项目前期策划：租赁公司根据承租企业的不同需求和实际情况，为其选择适当的融资租赁方式，同时确定租期以及租金支付方式。

四、买卖合同的签订：①租赁公司、承租人与出卖人进行谈判②融资租赁交易中买卖和认同的特殊性③应注意的问题

五、融资租赁合同的签订：①融资租赁合同内容②应注意的问题

六、买卖合同的履行①履行过程1付款2交货3运输和保险4报关、收货和商检5安装调试和验收6索赔②应注意的问题1出租人应注意的问题2承租人应注意的问题

七、融资租赁合同的履行①起租②收取租金③租赁物的保养维修④租期的确定

八、融资租赁合同的终止①融资租赁合同终止的原因②合同自然终止③非正常终止