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第一部分第二部分第三部分东方之门购物中心∣租户手册 苏州乾宁置业有限公司 2012年4月 租户装修设计指引 租户进场装修相关表单 租户日常运营管理及表单

第一部分：租户装修设计指引

目录

一、前言

二、现场技术条件

三、东方之门购物中心进退场程序流程简图

四、装饰设计

1、店铺店面

2、店铺店招

3、室内装修

五、装饰施工

1、场地移交

2、设计图纸审核、审批及移交

3、进场手续办理

4、装修现场管理

六、竣工验收

1、消防验收

2、竣工验收

3、工程整改

4、退场及退还施工保证金

第二部分：租户进场装修相关表单

目录

一、租户进场交接单

二、店铺装修图纸要求

三、店铺围挡设计制作要求

四、购物中心装修管理规定

五、店铺装修验收标准

六、店铺施工保证金退还办理指南

七、店铺装修申请表

八、安全施工管理协议书

九、装饰施工授权委托书

十、店铺消防报审承诺书/消防安全承诺书

十一、店铺用电量申请确认书

十二、店铺施工人员情况登记表

第三部分：租户日常运营管理及表单 目录

一、东方之门购物中心基本概况1、2、东方之门购物中心基本依据 购物中心主要系统技术说明

2.1 建筑管理系统

2.2 垂直运输

2.3 暖通空调系统

2.4 电气系统

2.5 保安系统

2.6 建筑结构

2.7 外部结构

2.8 内部装饰

2.9 其他设施3、4、5、6、停车场 通信设施 消防安全设施 供水系统

二、购物中心使用指南1、2、3、4、5、6、7、8、9、购物中心安全及出入后控制 电梯使用 货物运送 出门许可 商铺橱窗及标识牌 邮件派送 垃圾处理 租赁商铺和公共区域 空调服务

10、虫害控制

11、维护保养

12、停车场

13、保险

14、紧急情况

15、紧急联系电话

16、免责

17、租户营业时间

三、入驻退租规则和流程1、2、3、4、租赁单位移交 入驻 迁出 复原

附件一租户表格

表1—.出门许可证

表2—.服务梯及卸货平台使用申请表 表3—.商场铭牌申请表

表4—.餐厨垃圾清运申请表

表5—.加班装修申请表

表6—.附加/特殊的要求

表7—.延时空调申请表

表8—.租户授权代表及紧急联络表 表9—.租户商铺紧急钥匙

表10—.表11—.表12—.租户入驻通知书 租户迁出许可证 空调供应申请（入驻前）附件二消防安全责任书

附件三租赁期保险要求

A.租赁期保险要求（近针对一般商铺）

B.租赁期保险要求（近针对餐饮商铺）

C.租赁期保险要求（近针对娱乐商铺）