房地产报建办事程序整理.10.12.17_详细的房地产报建流程
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河北省固定资产投资项目核准
一、报送材料
1、由具备甲级资质的工程咨询机构编制的项目申请报告（一式三份）内容包括：
1）、项目申报单位情况;2）拟建项目情况;3）建设项目招标方案;4）建设用地与相关规划;5）资源利用和能源耗用分析（节能报告）;6）生态环境影响分析;7）经济和社会效果分析。
2、城市规划行政主管部门出具的建设项目选址意见；
3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；
4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；
5、建设项目招标方案核准意见（项目核准前由招标投标管理处出具）
二、报批程序
省管企业（单位）的建设项目，项目申报单位直接向省发展改革委提出书面申请；其他企业（单位）的建设项目，由项目所在地设区市或扩权县（市）发展改革部门向省发展改革委提出书面申请，并报送项目申请报告和项目核准初审意见。
发展改革部门收到项目申请报告后，应在5个工作日内完成预审→应在4个工作日内委托有资格的咨询机构进行评估→如涉及其它行业主管部门的职能，应征求相关部门的意见，相关部门应在7个工作日内，向发展改革部门提出书面审核意见→对于可能会对公众利益造成重大影响的项目，实行专家评议制度→发展改革部门应在受理项目申请报告后20个工作日内，做出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布，或向上级发展改革部门提出初审意见，特殊原因可以延长10个工作日。
三、批办成果
1、《河北省固定资产投资项目核准证》
2、《河北省建设项目招标方案和不招标申请核准表》
注：
1、可行性研究报告或项目申请报告中必须包括节能分析篇（章）
2、项目申报单位凭《河北省固定资产投资项目核准证》（副本），依法办理土地使用、资源利用、城市规划、安全生产、统计登记、水资源、文物保护、设备进口和减免税确认等手续河北省固定资产投资项目备案
一、报送材料（一式五份）
1、填写完整的《河北省固定资产投资项目备案申请表》；
2、企业营业执照副本及复印件；
3、组织机构代码证及复印件；
4、依法先行取得的有关许可文件；
5、建设项目招标方案；
6、节能评估报告
7、发展改革部门认为必要的其他说明材料。
二、报批程序
项目备案实行分级管理。中央管理企业、省管企业投资估算总投资5000万元人民币（含）以上的生产性项目和3000万元人民币（含）以上的非生产性项目、其它企业投资估算总投资1亿元人民币以上（含）以上的项目和需办理进口设备减免税确认的项目，由省发展改革部门负责管理；中央管理企业、省管企业投资估算总投资5000万元人民币以下的生产性项目和3000万元人民币以下的非生产性项目、设区市管企业投资项目和其他企业投资估算总投资1亿元人民币以下、3000万元人民币（含）以上的项目，由设区市发展改革部门负责管理；其余项目，由县（市）发展改革部门负责管理。
发展改革部门对企业报送的《河北省固定资产投资项目备案申请表》及有关资料，不符合要求的，应在3个工作日内一次告知项目申请单位；符合要求的，应在10个工作日内做出是否准予备案的决定并向社会公布。
三、批办成果
1、《河北省固定资产投资项目备案证》
2、《河北省建设项目招标方案和不招标申请核准表》
注：
1、生产性备案项目，在报送备案材料的同时，提供节能分析专项报告，并填写《节能登记表》；非生产性备案项目，要提供节能说明。由乙级以上资质编写，内容主要包括项目应遵循的合理用能标准及节能设计规范；建设项目能源消耗种类和数量分析；项目所在地能源供应状况分析；能耗指标；节能措施和节能效果分析等内容。
2、《河北省固定资产投资项目备案证》及其副本是开展投资项目工作的依据。企业凭《河北省固定资产投资项目备案证》（副本）办理用地、规划、建设、环保、水资源、安全生产、统计登记、消防、人防、税收减免等相关手续。河北省建设项目招标方案和不招标申请报送和核准
一、报送的建设项目招标方案应当包括以下内容：
（一）项目基本概况；
（二）具体招标范围；
（三）招标组织形式；
（四）招标方式；
（五）其他有关内容。
二、报批程序
1、审批、核准项目：
项目建设单位在编制可行性研究报告或者项目建议书（代可研）的内容中，应当包括项目的招标方案或者不招标申请，并填写《河北省建设项目招标方案和不招标申请表》→报发展改革部门（招标投标管理机构）咨询论证→审查其可行性研究报告或者项目建议书（代可研）是否包括了有关招标方案的内容、其内容是否符合法律、法规的规定→出具核准意见申请→核准后五个工作日内，将核准的招标方案或者不招标申请抄送同级人民政府有关行政监督部门，但由发展改革部门直接监督管理的建设项目除外
2、备案项目
项目建设单位提供项目的招标方案或者不招标申请，并填写《河北省建设项目招标方案和不招标申请表》报发展改革部门（招标投标管理机构）→出具核准意见→核准后五个工作日内，将核准的招标方案或者不招标申请抄送同级人民政府有关行政监督部门，但由发展改革部门直接监督管理的建设项目除外
三、批办结果
发展改革部门（招标投标管理机构）出具核准意见
注：
1、拟采用委托招标方式的，项目单位可自行确定招标代理机构
2、项目建设单位可以委托一个或者一个以上的招标代理机构，应当明确各自代理的业务范围
经发展改革部门批准，建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告或者项目建议书（代可研）前先行开展勘察、设计等招标活动，但应当在报送的招标方案内容中予以说明
公开招标的，应当填写拟发布招标公告的媒介。依法必须进行招标的项目的招标公告，必须通过国家发展改革部门和省发展改革部门指定的媒介发布。河北省招标代理机构监督管理（招标代理）
一、招标备案报告手续
取得相应招标代理资质后15日内，依法到省发展改革部门备案→招标文件发出之日起五个工作日前，将招标文件报发展改革部门或者其他有关行政监督部门备案→依法在国家发展改革部门和省发展改革部门指定的媒体发布招标公告（发布程序后附）→开标之日起二个工作日前，告知发展改革部门或者其他有关行政监督部门→从省政府统一评标专家库中抽取评标专家→评标结束后，应当及时将评标委员会推荐的中标候选人在原发布招标公告的同一媒介上进行公示，并将书面评标报告抄送发展改革部门或者其他有关行政监督部门→自确定中标人之日起十五日内，督促或者代理招标人向发展改革部门或者其他有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告→发展改革部门妥善保存招标代理机构提交的评标报告→招标代理机构应当建立完备的档案管理制度
二、公开招标招标公告发布指定媒介
《河北省招标投标综合网》（http：//www.daodoc.com）、《河北日报》（纸介质）、《河北工人报》（纸介质）、《河北经济日报》（纸介质）为本省依法必须进行招标项目招标公告的发布媒介
三、招标人或招标代理机构招标公告媒体发布程序及要求
招标人或者其委托的招标代理机构发布建设项目的招标公告，应当向指定媒介提供营业执照（或者法人证书）、项目审批部门核准的招标方案，→拟发布的招标公告文本由招标人或其委托的招标代理机构的主要负责人签名并加盖公章→指定媒介依据招标公告的承接登记、审核、档案管理制度接件，并报省发展改革部门备案→媒体发布公告，至少应当在省发展改革部门指定的一家媒介发布招标公告并抄送指定网络，招标文件或者资格预审文件发出时间不少于五个工作日，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止不少于二十日，公告所占版面一般不超过整版的四十分之一，且字体不小于六号字，报纸两日内完成审查并发布，不收费。招标注意事项
1、公开招标的项目实行资格预审的，招标人应当在招标公告或者招标预审公告中载明预审后允许参加投标的投标人的数量范围，并按照排名先后或者得分高低选择投标人；招标公告或者招标预审公告没有载明数量范围的，招标人不得限制通过资格预审的投标人进行投标。
2、招标人可以自行确定招标项目是否设置标底；需要编制标底的，应当由招标人组织编制。建筑工程方案设计招标投标
1、主管部门负责建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理
2、学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法
3、建筑工程方案设计应按照科学发展观，全面贯彻适用、经济，在可能条件下注意美观的原则。建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应，积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。
4、建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文。
5、根据设计条件及设计深度，建筑工程方案设计招标类型分为建筑工程概念性方案设计招标和建筑工程实施性方案设计招标两种类型。招标人应在招标公告或者投标邀请函中明示采用何种招标类型。
6、建筑工程方案设计招标时应当具备下列条件：
（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准；
（二）设计所需要资金已经落实；
（三）设计基础资料已经收集完成；
（四）符合相关法律、法规规定的其他条件。
7、大型公共建筑工程的招标公告应当按照有关规定在指定的全国性媒介发布。
8、自招标文件或者资格预审文件发出之日起至停止发出之日止，不得少于5个工作日。→建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于四十日；建筑工程实施性方案设计投标文件编制一般不少于四十五日。招标文件中规定的编制时间不符合上述要求的，建设主管部门对招标文件不予备案。→评标委员会人数为5人以上单数组成，其中大型公共建筑工程项目评标委员会人数不应少于9人，大型公共建筑工程或具有一定社会影响的建筑工程，以及技术特别复杂、专业性要求特别高的建筑工程，采取随机抽取确定的专家难以胜任的，经主管部门批准，招标人可以从设计类资深专家库中直接确定，必要时可以邀请外地或境外资深专家参加评标。对于国有资金投资或国家融资的有重大社会影响的标志性建筑，招标人可以邀请人大代表、政协委员和社会公众代表列席，接受社会监督。但列席人员不发表评审意见，也不得以任何方式干涉评标委员会独立开展评标工作。→各级建设主管部门应在评标结束后15天内在指定媒介上公开排名顺序，并对推荐中标方案、评标专家名单及各位专家评审意见进行公示，公示期为5个工作日。→依法必须进行设计招标的项目，招标人应当在确定中标人之日起15日内，向有关建设主管部门提交招标投标情况的书面报告。→招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签订设计委托合同，并履行合同约定的各项内容。合同中确定的建设标准、建设内容应当控制在经审批的可行性报告规定范围内。国家制定的设计收费标准上下浮动20%是签订建筑工程设计合同的依据。→招标人应在签订设计合同起7个工作日内，将设计合同报项目所在地建设或规划主管部门备案。→对于达到设计招标文件要求但未中标的设计方案，招标人应给予不同程度的补偿。
9、大型公共建筑工程项目或投标人报名数量较多的建筑工程项目招标可以实行资格预审。采用资格预审的，招标人应在招标公告中明示，并发出资格预审文件。招标人应在招标公告中明确进行资格预审所需达到的投标人报名数量，资格预审不采用打分的方式评审，只有“通过”和“未通过”之分。
10、对政府或国有资金投资的大型公共建筑工程项目，招标人应当在招标文件中明确参与投标的设计方案必须包括有关使用功能、建筑节能、工程造价、运营成本等方面的专题报告。
11、招标人和招标代理机构应将加盖单位公章的招标公告或投标邀请函及招标文件，报项目所在地建设主管部门备案。各级建设主管部门对招标投标活动实施监督。
12、概念性方案设计招标或者实施性方案设计招标的中标人应按招标文件要求承担方案及后续阶段的设计和服务工作。但境外企业，应按照《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）执行。
如果招标人只要求中标人承担方案阶段设计，而不再委托中标人承接或参加后续阶段工程设计业务的，应在招标公告或投标邀请函中明示，并说明支付中标人的设计费用。采用建筑工程实施性方案设计招标的，招标人应按照国家规定方案阶段设计付费标准支付中标人。采用建筑工程概念性方案设计招标的，招标人应按照国家规定方案阶段设计付费标准的80%支付中标人。石家庄市建设工程公开招标程序 主办部门：石家庄市招标办
建筑市场项目编号→招标登记（自行招标备案、招标代理合同备案）→招标文件备案→发布招标公告→投标报名→资格预审→评委会资格审查，确定合格投标人→发出资格预审结果和合格通知书→发售招标文件→文件澄清和修改→编制投标文件→现场踏勘→提交投标文件→组织开标→抽取评委→评标，确定中标人→中标公示（3个工作日）→招投标情况书面报告备案→发出中标通知书→签订合同（发出中标通知书30日内）→合同备案（签订合同7日内）→招标投标资料归档（房地产项目除招标文件、招投标书面情况报告在招标办备案外，其他环节招标办不再进行现场监督）
一、招标登记；
1、自行招标行政审批意见书或招标代理合同备案意见书
2、已取得建设工程规划许可证（施工招标）
3、有招标所需的施工图设计文件及技术资料
4、室内装修工程还应取得消防设计审核意见书
5、招标登记表（一式四份）
6、招标工作小组人员名单及身份认证锁
7、资金证明
8、招标代理合同、招标代理比选中选通知书
9、招标方案
二、招投标情况书面报告备案
1、施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。
2、相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。
前款第二项中已按照规定办理了备案的文件资料，不再重复提交。
三、招标投标资料归档
建设规划许可证、建设单位资金证明、清单编制单位或栏标价编制单位资质证书、营业执照及编制人员的证件、自行办理招标事宜备案资料、招标代理合同、招标代理机构资质证书、营业执照、招标公告、招标文件、投标人报名名单、资格预审文件、领取资格预审文件投标人名单、递交资格预审申请书投标人名单、资格预审评审机构名单及组成情况、资格评审的评议、评分记录及结论、资格预审合格通知书、资格预审报告、中标的投标人资格预审申请书、招标文件发放记录、投标答疑纪要、答疑纪要签收记录、投标人开标签收记录、招标人编制的拦标价、开标会议议程、投标文件密封情况检验记录、投标人法定代表人授权委托书、评标专家抽取记录、评委签到记录、评委评分、评议记录等过程、评标报告、招标投标情况书面报告、支付担保资料、履约担保资料、中标通知书、建筑工程合同、中标人投标文件副本。省管项目招标工作流程
招标登记→标前调研→发布招标公告（报主管主任，主任批准，“河北建设工程信息网”或其他法定媒介发布，发布时间不得少于5个工作日）→投标报名（刷卡）→发售资格预审文件或招标文件(预审文件或招标文件备案出具书面备案意见，并备案；国有资金总投资1000万元以上工程必须实行工程量清单招标、实行担保；文件发售最短不得少于5个工作日）→招标文件澄清和修改→投标截止、开标（开标前招标准备情况报办领导，并报监督科备案；自文件发售至开标不少于20日）→评标专家抽取→开标、评标、确定中标候选人（评标后开评标情况报办领导，最低投标价法、综合评估法）→中标公示（时间不少于3个工作日）→按照规定交纳有关费用（不能按规定交费的，报主任批准）→招投标情况备案（科长签字存档）→发中标通知书（15日内确定中标人）→招投标书面情况报告备案（确定中标人之日起15日内，向监督科提交）→签订合同（中标通知书发出之日起30日内订立）→合同备案（监督科长签字存档，合同签订生效之日起7日内，委托担保合同及保函、保证书等担保文书应同合同一起备案，分包合同及合同变更协议也应在订立后7日内备案。）→发招标投标备案意见书→填写代理机构业务手册（经办人签字）→项目监管人员整理备案资料、登记、归档
（一）招标项目登记
项目招标前，招标人应到监督科进行招标项目情况登记，并提交招标登记表和有关项目审批手续复印件，其中包括：
1、建设资信证明；
2、委托代理合同；
3、项目总体招标方案；（包括勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料采购、内外装修等）
4、建设规划许可证、施工图审查报告；（用于工程施工招标）
5、法律、法规和规章规定的其他应提交的资料。关于建设项目实施阶段管理责任划分的通知
一、工程建设项目按属地管理原则，由工程所在地建设行政主管部门负责工程的报建、施工许可、招投标、质量安全监督和竣工备案工作。
二、国家重点工程,由省政府指定、省财政投资的大型公益项目和跨省、市的工程项目,由省建设行政主管部门负责工程报建、开工报告审批和竣工备案工作。省建设工程招投标管理办公室和省质量监督总站、安全监督总站负责工程的招投标和质量安全监督管理工作。
省建设工程招投标管理办公室和省质量监督总站、省安全监督总站可委托工程所在地招投标和质量安全监督机构具体实施招投标和质量安全监督工作。
三、符合省管建设项目，由建设单位到省建设厅办理报建备案手续。建设单位持省建设厅备案的报建手续，到省招投标管理办公室和省质量监督总站办理招投标和质量监督手续，没有省建设厅报建手续的建设项目，省招投标办公室及省质量监督站不予办理招投标和质量监督手续。
四、明确在哪一级报建，就在哪一级办理招投标、质量监督、施工许可和竣工备案手续，不得分解工程建设管理程序。
河北省新型墙体材料专项基金缴费程序
建设单位应在工程开工前，按照规划审批确定的建筑面积，以每平方米10元的标准预缴专项基金，专项基金先征后返。
各级墙体材料革新办公室及其委托的征收单位，应当向建设单位开具《河北省新型墙体材料专项基金专用票据（预收）》凭证→监督建设单位将预缴款缴入当地财政部门非税收入管理机构的汇缴账户→建设单位持《河北省新型墙体材料专项基金专用票据（预收）》凭证，向建设主管部门办理施工许可证→建设单位在建筑工程的砌体工程进行抹灰前，应向当地墙体材料革新办公室提出新型墙体材料使用情况验收申请→墙体材料革新办公室接到建设单位验收申请15日内，应及时对工程使用新型墙体材料的情况进行检查验收→建设单位在主体工程竣工后15日内，向当地墙体材料革新办公室提出专项基金返退申请（申请材料附后）→当地墙体材料革新办公室在收到建设单位的专项基金返退申请及相关资料15日内，会同财政部门对全部资料进行核实→核实无误后，办理专项基金清算手续，并向建设单位开具《河北省新型墙体材料专项基金专用票据（返退）》凭证和《河北省新型墙体材料专项基金专用票据（结算）》凭证（清算标准附后）
一、专项基金返退申请资料：
1、专项基金返退申请表；
2、《河北省新型墙体材料专项基金专用票据（预收）》凭证；
3、墙体材料革新办公室出具的使用墙体材料验收记录；
4、招投标预算数确定的新型墙体材料用量及购进新型墙体材料的原始凭证。
二、清算标准
1、专项基金实行多退少补；
2、建筑工程（含基础部分）使用新型墙体材料总用量比例60%以上的，缴纳的专项基金预缴款按照实际使用比例退还；
3、具有下列情况之一的，缴纳的专项基金预缴款不予退还：使用新型墙体材料总量比例小于60%的；在申请墙体材料应用情况验收之前，已对砌体工程完成粉刷，致使难以查验新型墙体材料应用情况的；所采用的新型墙体材料没有法定检验单位的检验报告和产品合格证的；擅自改动建筑工程设计、图纸，弄虚作假或瞒报、少报实际建筑面积的；无正当理由逾期未申请返退专项基金的。
4、由于变更设计扩大面积，预缴专项基金不足或未足额缴纳专项基金的，补交后方可办理专项基金清算手续。划拨土地使用权转让审查
一、批准范围
划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以由受让人办理协议出让，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。
二、办事程序
原土地使用权人持有关材料向市、县国土资源管理部门提出申请、受理→审查，确定协议出让方案→出让方案报批→公开交易→签订出让合同，公布出让结果→办理土地登记→资料归档→→→→→→→→
三、需提供的材料
7．2 申请与受理
7．2．1 原土地使用权人应当持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请：
（1）申请书；
（2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》；（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（4）原土地使用权人有效身份证明文件；
（5）共有房地产，应提供共有人书面同意的意见；（6）法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。
7．2．2 市、县国土资源管理部门接到申请后，应当对申请人提交的申请材料进行初审，决定是否受理。
7．3 审查，确定协议出让方案 7．3．1 审查
市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。
7．3．2 地价评估
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。
7．3．3 核定出让金额，拟订出让方案
市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。
7．3．3．1 应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：（1）转让后不改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
（2）转让后改变用途等土地使用条件的应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格
7．3．3．2 协议出让方案应当包括：拟办理出让手续的地块位置、四至、用途、面积、年限、土地使用条件、拟出让时间和出让时应缴纳的出让金额等。
7．4 出让方案报批
市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。
7．5 公开交易
协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。
《划拨土地使用权准予转让通知书》应当包括准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。
取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。
7．6 签订出让合同，公布出让结果
通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。
受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原《国有土地使用证》、《划拨土地使用权准予转让通知书》、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理土地出让手续。
市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订《国有土地使用权出让合同》。
市、县国土资源管理部门应当按照5．8有关规定公布协议出让结果。7．7 办理土地登记 按5．10规定办理。7．8 资料归档
出让手续办结后，市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的用地申请、审批、交易、签订合同等各环节相关资料、文件进行整理，并按规定归档。应归档的宗地出让资料包括：
（1）申请人的申请材料；（2）宗地条件及相关资料；（3）土地评估资料；（4）出让金额确定资料；（5）协议出让方案；（6）出让方案批复文件；
（7）《划拨土地使用权准予转让通知书》等相关资料；（8）公开交易资料及转让合同等资料；（9）《国有土地使用权出让合同》；（10）协议出让公告资料；（11）其他应归档的材料。
园林绿化建设工程质量监督
加强园林绿化工程质量监督申报与注册登记工作
1、凡政府投资在5万元以上新建、改建、扩建的园林工程项目，建设单位在开工前，必须向市园林工程质量监督机构办理工程质量监督申报手续，报监率要达到100％。今年尤其是要加强对市政基础设施配套绿地和滹沱河生态开发整治工程的园林绿化工程质量监督力度。
2、质量监督机构在受理报监时,应审查如下资料： ⑴项目立项审批文件；
⑵勘察、设计、施工、监理单位的中标通知书、合同； ⑶勘察、设计、施工、监理单位的营业执照、资质证书； ⑷设计图纸和园林主管部门的设计文件审查报告；
⑸施工单位项目经理、技术负责人、质检员的资格证书和监理单位项目总监、专业监理的资格证书。
以上资料施工单位项目经理和监理单位监理资格证书原件由质监机构留存至工程完工，其他资料质监机构可留存复印件，退还正件。
3、质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发“园林建设工程质量监督通知书”；达不到规定要求的，不得办理园林工程质量监督手续。
4、建设单位凭“园林建设工程质量监督通知书”，向园林绿化主管部门申领“施工许可证”，方可开始施工。
5、未办理园林绿化工程质量监督手续的，不得办理开工手续，不得进行竣工验收，不得进行工程决算。
开工前的质量监督管理工作
质量监督机构应委派有资格的质量监督工程师，负责园林工程项目的质量监督工作→质量监督工程师应在接受监督任务3个工作日内制定“园林工程质量监督工作方案”，并通知建设单位，确定监督重点，明确质量监督内容和监督方法。→建设单位应将园林工程质量监督工作方案及时转交监理单位和施工单位，在工程开工前召开有质量监督机构参加的监督交底会议，由监督机构进行监督交底，并进行第一次监督检查。
城市房屋拆迁许可证（许可条件）
1、建设项目批准文件（验原件留复印件）
2、建设用地规划许可证（拆迁红线图）（验原件留复印件）
3、国有土地使用权批准文件（验原件留复印件）
4、在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的城市房屋拆迁许可证（申请材料）
1、申请书（原件）
2、建设项目批准文件（验原件留复印件）
3、建设用地规划许可证（拆迁红线图）验原件留复印件
4、国有土地使用权批准文件（验原件留复印件）
5、拆迁计划和拆迁方案（原件）
6、委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书（验原件留复印件）
7、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明（原件）
办事时限：城市房屋拆迁许可证1工作日
消防报建办事程序根据《中华人民共和国消防法》和建筑工程消防监督管理审核规定为进一步加强工程监督管理，把好源头关。申报消防设计审核应提供的资料如下： 一、建筑工程类（包......
报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。主要方式： 1） 通过行政划拨方式取得； 2） 旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3） 转让取得； 4） 出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）；......
部分报建程序一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务......
房地产报建流程建设工程项目报建办事指南序号项目名称审批程序申报材料承诺时限收费标准选址意见书1.受理 2.勘察 3.审批 4.发证1.申请1份（属转让土地的附合同1份），经主管部门......
房地产建设项目报建程序简易图取得国土证----发改局立项（内资）---市规划局（1、规划设计方案审批，2、核发《建设工程规划许可证》）----建筑设计单位（出施工图）----市人民防空办公室（......
