房地产报建流程(自编)_房地产报建流程图
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规划用地许可证的办理：
1、调规过后－上会－报市政府（入库、打表批复）详规处报上去重新划红线大概需15天。11月3日补交资料：选址意见书（申请）和建设项目选址申请表、国土签的意向性协议书、地籍图
11月17日：交文本方案和光盘。
计委：
备案证所需资料：（渝中区计委区府新大楼12楼张小玲：63765085）
1、企业决定投资建设的有效文件(股东会决议）
2、营业执照副本（复印件）
3、行业要求的资质证书（复印件）
4、房地产开发土地使用权（复印件）
5、企业投资项目申请 10月31日交到计委 11月3日取到备案证
6、市建委的批复
园林：
所需资料：
1、方案图一套，2、2张绿化现状图3、2张绿化总平面图
4、光盘1张
5、选址意见和用地许可证复印件
消防：
所需资料：
1、申请表（建筑消防设计防火审核申报表网上下载）、2、2套方案、3、消防自审意见（设计院出）
4、选址意见和用地许可证复印件
人防：
所需资料1、2套方案、2、光盘1张、申请表（何力处取表）、3、选址意见和用地许可证复印件
环保：
所需资料：
1、重庆市建设项目环境保护申报表一张（网上下载）三个工作日出环境通知书
（园林、消防、人防、环保为并联审批，统一把资料交到规划何力处，由何力把资料送至经办人刘科，刘科出协办通知，然后分送各单位。11月26日已交到何力处）12月9日已从规划取回各单位反馈的审批意见表。取得文件：方案审查。满堂红房层测绘：
12月17日
所需资料：
1、规划许可证复印件。
2、施工图。由于我们工期紧，加强进度，并未取得施工图，只提供了： ﹙1﹚规划许可证复印件。
﹙2﹚各套平面蓝图并设计院和公司盖章。﹙3﹚承诺书。
12月19日：已取回测绘报告书。
区规划：三通一平的申请所需资料：
（12月18日）
1、2张总图，2、手写申请书
市建委：
经济适用房的申请：（12月19日）
1、备案证批复，2、选址意见书
3、方案审查意见（规划）
4、1.500红线图（复印件）
5、国土用地合同（意向性协议）
6、市建委开展前期工作的通知
7、公司的资质证书和营业执照。
8、经济选用房的项目申请书一式三份（网上下载）市建委报初设：（并联审批）2008.12.241、重庆市建筑工程初步设计预审申报表（网上下载）
2、初步设计全套蓝图
3、初步设计说明书（含节能计算书）
4、初步设计工程概算书
5、初步设计整体彩色效果图
6、初步设计图说光盘（含以上内容及节能模型）
7、工程勘察报告及其质量审查合格意见
8、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件
9、规划方案设计审查意见及附图
10、建设工程选址意见书及红线图
11、勘察、设计合同
12、经济适用房、危改房确认书
市消防部门报初设：
1、初步设计蓝图（不含结构专业图纸）
2、初步设计说明书
3、设计单位自审意见书
4、防火审核申报表（网上下载）
5、含以上内容光盘
A4幅面1份 A0－A3幅面1套另附总图3张A4幅面2套 A4幅面1套 不限幅面1套
2张
A4幅面1份
A4幅面1份
A4幅面1份
A4幅面1份
A4幅面1份
A4幅面1份
A0－A3幅面1套
A4幅面1份
A4幅面1份
A4幅面1份 1张
园林部门报初设：
1、项目初步设计总平面蓝图
A0－A3幅面1份
2、绿化布置图蓝图
A0－A3幅面3份
3、建筑专业蓝图（涉及屋顶或平台绿化的）
A0－A3幅面1套
4、初步设计说明书（总说明、园林绿化说明、建筑专业说明）
A4幅面1套
5、含以上内容光盘
1张 气象部门报初设：
1、项目初步设计总平面蓝图
A0－A3幅面1张
2、建筑专业蓝图
A0－A3幅面1套
3、电气专业蓝图
A0－A3幅面1套
4、初步设计说明书（总说明、建筑和电气专业说明）
A4幅面1套
5、含以上内容光盘
1张 人防部门报初设：
1、项目初步设计总平面蓝图
A0－A3幅面1张
2、人防部分初步设计蓝图
A0－A3幅面1套
3、初步设计说明书
A4幅面1套
4、含以上内容光盘
1张 如是异地人防，则需要市人防批准过的意见审批回执 轻轨办：
1、初设图
2、张总平图（2张）
3、申请书（手写）。勘察协会：
1、修改过的初设图
1份
2、初步设计说明
1份
3、专家意见回复
1份
4、轨道办的意见
1份 渝中区国土：周科长：63834552 划拨地申请：
2月26日取得用地批准书
1、书面申请
原件2份
2、备案证
复印件2份
3、规划部门的建设用地许可证和附图
复印件2套4、1：500实测现状地籍图及勘测报告（在土地勘测站索取）原件3份
5、法定代表人身份证明
复印件2份
6、工商营业执照
房地产资质
复印件2份
7、和国土签订的协议和红线图
2份
8、交款的收据
2份
9、市建委确认书
2份 渝中区规划 放线申请：
1、书面申请
原件1份
2、总平面图
原件1份
施工图报建： 市建委龚老师
63672112（09－2－22）当日内办妥
1、备案登记表三份
3份
电子光盘
1份
2、施工图设计文件审查合格书综合篇
1份
施工图设计文件审查合格书消防篇
1份 施工图设计文件审查合格书节能篇
1份
3、勘察文件审查合格书
复印件
1份
4、经审查合格的施工图电子文件
3份
5、勘察、设计合同、审查合同、审查收费发票复印件
1份
人防费用减免：市人防小陈
67050832（09－2－24）办理
5工作日（26日取得减免通知）
1、初设批复
复印件
1份
2、施工图建筑部分
1份
3、书面申请
4、有关减免文件
建设工程规划许可证的办理：（区规划：何力：63818868）3月6日
1、书面申请
2、施工图说
（2份，附电子文档，建筑工程限于建施图）
3、土地权属证件
复印件1份
4、初设批复
（原件1份，限政府投资项目）
5、备案证
复印件1份
6、国土证
复印件1份（办理中，延期提供）
7、建设用地批准书及附图
复印件1份
国土证办理：3月6日办理
渝中区七星岗重客隆超市4楼
文老师：638344831、划拨土地决定书
原件
2、建设用地批准书
复印件
3、用地红线图
复印件
4、规划方案审查意见书
复印件
5、规划红线图
复印件
6、建设项目投资立项备案表
复印件
7、土地勘测报告
原件
8、重庆市房地产登记申请书
原件
9、经年检的营业执照
复印件
10、法人代码证
复印件
11、受权委托书（国土站领取）原件
12、委托人身份证
复印件
13、受托人身份证
复印件
14、土地证（属调整用地的）
原件（暂未提供）
15、交地记录
16、拆迁安置结果证明
（暂未提供）消防施工图备案：
市消防肖参谋
697315410 当日内取得：施工图备案告知书（3月16日办理）
1、施工图图审合格书
2、送审表
3、施工图光盘
4、消防（初步设计审核意见）
5、重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表
防雷施工图备案：
江北新牌坊车站对面；防雷中心
何小姐：89116087 3月17日办理
1、工程概算
2、总平面图2张
3、建筑施工图一套
4、电气施工图一套
5、防雷评估报告
3月19日已算出防雷费用：78884.建设工程招投标、质量安全、施工许可、建设工程报建。
重庆渝中区建委：
陈名
63672149
3月30日办理
1、重庆市建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表
原件2份
2、重庆市建设工程施工直接发包情况确认书
原件4份
3、立项备案证
见原件收复印件1份
4、满足施工要求的建设资金证明材料
见原件收复印件1份
5、施工图审查设计文件合格书
见原件收复印件1份
6、建设单位的营业执照
见原件收复印件1份
7、经工商局签单的公司章程
见原件收复印件1份
8、验资报告
见原件收复印件1份
9、施工合同
原件1份
10、施工单位对项目经理聘用书
原件1份
11、承包单位的营业执照
见原件收复印件1份
12、资质证书副本
见原件收复印件1份
13、安全生产许可证
见原件收复印件各1份
项目资本金报建：
重庆渝中区建委：王敏
63672149
6月22日办理 ８月１１日打款１２日取得项目结办通知书
1、企业投资项目备案证明
复印件1份
2、初步设计批复
复印件1份
3、建设工程规划许可证
复印件1份
4、房地产开发建设项目手册
复印件1份
5、国有土地使用证（房地产权证）
复印件1份
6、项目资本金申请
原件1份 配套费报建资料：
重庆市建委 鹅领 4楼
杜老师
63672123 6月23日办理 ７月２８日打款并已取得配套费手续证明
1、《城市建设配套费申报审批意见书》
原件
2、建设工程规划许可证
见原件收复印件
3、建设工程招标确认书
见原件收复印件
4、立项批文
见原件收复印件
5、初设审查批文
见原件收复印件
6、施工图（建筑部分规划盖章）
审后退回
7、经济适用房批文
见原件收复印件 办理施工许可证报建资料：
重庆市渝中区建委：鹅领 4楼
王敏
63672149
8月13日办理
１、施工许可证申请表（在重庆建设工程信息网www.daodoc.com）下载中心打印提供原件
2份
２、开发项目须提供项目资本金办结通知书
提供原件1份 ３、配套费手续证明
提供原件1份 ４、建设工程规划许可证
见原件收复印件 ５、农民工资保障金银行交费回执
甲、乙双方各一份
６、各项收费发票复印件（散装水泥费、印花税费、综合服务费、甲乙双方）
