酒店租赁合同_租赁合同酒店

2020-02-27 其他范文下载本文

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酒店租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其经营的酒店出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁的门面

1、甲方将其经营的座落于______________出租给乙方进行经营。

二、租赁房屋用途

2、乙方租赁酒店为商业门面使用。

3、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。在甲方的书面同意情况下，乙方应遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定，负责报经有关部门批准和承担所发生的费用。

4、租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途。

5、双方同意，不办理租赁房屋在房地产管理部门的登记备案手续。

三、租赁期限

6、本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、费用租金及支付方式

7、乙方首先向甲方支付原所购厨房及空调的设备、餐具、桌、椅等，折合人民币_____元，从交款之日起，酒店所有设备的所有权归乙方所有。

8、原酒店的酒水、饮料由甲乙双方核定价格后由乙方收购并支付货款。

9、每年租金_____元，每年提前______天一次性支付给甲方，一年一收，乙方同意甲方不提供任何发票。

10、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，甲方按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

11、在租赁期内，使用租赁门面所产生的水费、电费、卫生费、煤气费、通讯费、有线电视费、物业管理费等由乙方自行承担并如实缴纳，乙方负责门面的卫生、安全、环卫等各种检查费用，如因拖欠上述费用而造成的后果，乙方自行负责。

12、为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元，租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

13、甲方应在乙方支付第7条、第8条、第9条款项后，将房屋钥匙交付乙方。

14、甲方有义务协助乙方完成酒店工商营业执照法人的变更工作。

15、租赁期满，乙方如未续租的，甲方有权无条件收回房屋。

六、乙方的权利与义务

16、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

17、乙方在不改变和影响房屋主体结构（包括柱、梁、墙体、楼面、屋面、楼屋面防水结构、房屋上下水、进电总表、门窗）的情况下，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

18、乙方需要装水、电表、通讯有线设施、煤气管道，内部装修等一切开支均由乙方自行负责。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

19、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经营损失，由乙方承担全部责任。

20、在装修、经营活动中如发生噪音、油烟、粉尘、废弃物等造成影响的，由乙方负责处理。

21、装修、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

22、按本协议第9条约定支付租金。

七、续租

23、门面快到期时，乙方如有意续租，在同等条件下甲方同意优先考虑乙方，乙方必须接受租金价格随当地市场变化而浮动，并且应该提前壹个月一次性支付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前叁个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。

24、装修、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

25、乙方需必变门面主体结构（包括柱、梁、墙体、楼面、屋面、楼屋面防水结构、房屋上下水、进电总表、门窗）的装修或者增设房屋附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。需按规定向有关部门审批的，乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

九、房屋返还

26、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期满后的7日内应结清应当承担的费用，返还该房屋。乙方未经甲方同意而逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币300元/日向甲方支付该门面占有使用费用。

27、乙方返还该房屋应经甲方验收认可。返还时，乙方有义务协助甲方完成水、电、通讯、有线等的过户工作。

28、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费用和设备费用。乙方在租期届满后的15日内自行撤走所有装修材料及乙方添置的设备，在租期届满的15日后，甲方对门面内外的装修材料和设备不承担任何义务。乙方在搬去过程中，不能对门面主体结构有任何的损坏，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。

十、合同的解除

29、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

a、甲方擅自将房屋转租、转让、转借的或未经甲方书面同意而改变房屋主体结构的； b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； c、未经甲方同意，乙方拖欠租金达十五天的。

如乙方逾期不返还门面，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。30、租赁期间，双方不能单方面中止合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还门面也必须提前三个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金和多收的未到期的租金外另赔偿违约金___________元；如乙方违约不得要求返回押金，已交租金不退，并赔偿总租金不足部分的损失。

十一、争议的解决方式

31、若双方出现纠纷，友好协商解决，协商不成可向当地人民法院申诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。本合同附件具有本合同同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：身份证地址：

身份证地址：身份证号：

身份证号：电话：

电话：

签约时间：

****年**月**日

签约时间：

****年**月**日