土建合同_土建合同

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土建工程施工合同书

十、合同备案

本合同生效后必须送 备案。

发包人：(公章)：

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人： 委托代理人：

承包人：(公章)：

6承包人代表

6.1承包人的承包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：

7进度计划和报告

7.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：

8工程计量和计价

工程计量和计价的依据：

8.1．建筑工程执行《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价（2008年）》，其中采用自拌浇筑的结构砂子按40元/m3、石子按40元/m3价格调整价差；工程变更、现场签证等工程量计价按照费率执行

8.2．采用商品混凝土浇筑的结构、水泥及钢筋按襄樊市造价信息办颁发的信息价格调整价差（结算按各个单体工程自开工之日起至竣工之日止持续的月份均价作为调整）8.3．除上述规定材料外，其他材料不得再作调整；乙方采用商品砼浇筑和自拌砼浇筑的部位应以联系单注明分开，避免结算过程中发生纠纷。

8.4．以上按工业厂房类别取费，间接费下浮造价的 5 %作为优惠

8.5．工程交工验收合格一个月内将全部结算书及结算资料（原件）报甲方经营部门，乙方结算书除有负责人签字外还要加盖单位公章

8.6.工程量签证必须经监理部门及建设单位代表共同测量签字方能生效，办理时间7d，逾期不予办理。8.7 优惠条件：

8.7.1 不计取安装与生产同时进行施工增加费，不计取在有害身体健康的环境中施工降效费。

8.7.2 材料二次搬运费：不计取二次搬运费。

8.7.3 因图纸提供、设计变更等发包人原因造成的承包人人工机械窝工不计取费用。8.7.4 除上述规定外，不再计取其它费用及调整系数。乙方不得以任何理由调整工程价款。误期赔偿费的约定

(1)每日历天赔付额度：单体工程价款的万分之三 10合同价款与调整

合同签订起不因各种因素（国家、省、市颁发的调整文件等）再作价款调整 11工程价款支付

11．1发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：

各个单体工程竣工验收合格后，提交完整的竣工资料，14d内提交工程结算书及相关资料（如签证单原件等），甲方收到结算书之日起60d内审核完，如甲乙双方无异议，按审核值（签字盖章生效）造价的50%支付乙方工程款，余额部分一年后一次性付清。12 双方约定工程款支付的具体时间和金额：

无

13竣工结算与结算款

13.1.变更结算价款按合同中约定的工程计价方式结算。

13.2.承包人在结算前向甲方提供完整齐全的竣工资料，方能办理结算；合同中规定的定额没有适用或类似于变更工程的子项，由双方本着实事求是的原则，友好协商。

13.3.因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

13.4.竣工报告批准后，承包人应按国家有关规定在28天内发包人报出结算报告，发包人在收到结算后应在60天内审核并批准结算报告。14质量保证

14．1质量缺陷责任期：(1)质量缺陷责任期： 口十二个月

口 约定的缺陷责任期： 14.2质量缺陷责任期计算方式： 口按照通用条款的约定。口其他计算方式：

14.3乙方必须按照图纸内容及国家相关规范进行施工，保证建筑工程施工的质量及安全，保证按合同约定的工期完成施工任务，非甲方因素所造成的一切工程质量、工期延误及安全事故由乙方承担责任。15 质量保证的方式 口质量保证金

15.1质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额：

口按通用条款的约定，为工程价款结算总额的5％。15.2质量保证金的扣留：

口按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留，扣留的比例5﹪。

15.3质量保证金返还的其它约定： 16合同争议

16.1争议或认定机构

口按通用条款本款的约定；

17双方同意选择下列一种方式解决争议： 口 向有管辖权的人民法院提起诉讼。18 保密要求

18.1对承包人保密信息的约定：

保密信息的提供时间： 保密的范围： 仲裁委员会申请仲裁。保密的责任及保密费用：

18合同份数

18.1合同副本的份数：二份，其中发包人 一份，承包人 一份。补充条款 ：未经发包方同意，承包人不得进行先填方后挖方的作业，否则不予计量，如事故池、消防池不得先方。

2．1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2．2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 1)地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限 1 年。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 1 年。

(3)电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 1 年。

(4)供热、供冷系统工程为： 1 个采暖期、供冷期。(5)装饰装修工程为 1 年。

(6)其他项目保修期限约定如下：

。3质量保修责任

3．1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派

发包人(公章)：

承包人(公章)：

年 月 日 法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

发包人(公章)：

承包人(公章)：

——年——月——日

法定代表人(签字)法定代表人(签字)： ——年——月——日

附件三

湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书

甲方(发包人)．——

乙方(承包人)．——

工程项目名称：——

工程项目地址：——

为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护当事人的合法权益，根据省政府

(一)乙方作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规和强制性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。

(二)乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。财物是指现金、有价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请(工作餐除外)及娱乐活动，提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

(四)乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下称“承包人”)与(发包人全称)(下称“发包人”)签订

(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人按合同约定履行实施、完成并保修本工程的义务和责任；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

合同中要求发包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为发包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向承包人提供不可撤销的担保。

承包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对承包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

预付款银行保函

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下 称“承包人，)与(发包人全称)(下称“发包人，)签订(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人有权获得按合同约定为保证工程按时开工的由发包人支付的开工预付款；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的与开工预付款等额的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后