《瑞致和房地产税收一体化管理系统》优点概述_房地产业税收一体化

《瑞致和房地产税收一体化管理系统》优点概述由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产业税收一体化”。

《瑞致和房地产税收一体化综合管理系统》

优点概述

1.《瑞致和房地产税收一体化综合管理系统》是依据《房地产税收一体化管理业务规程》（国税发[2007]114号）等一系列有关房地产税收管理的文件要求，并结合房地产行业税收征管面临的问题和现状进行设计开发。

2.系统作为地方税务局核心征管系统的辅助系统，针对房地产行业税款征收进行实时监控，以达到专业化、精细化管理目标，切实落实“以票控税”、“先税后证”制度，杜绝税收漏洞。

3.系统建设目标：

1)建立统一标准的数据采集平台，强化应税信息的监控，推动税源精细化管理。

2)建设统一模式的征管信息共享平台，实时反映各纳税人应纳税收征管现状，为税收管理人员提供智能预警信息。

3)建立土地、房屋数据库，有效掌握潜在税源。

4)建立完善的税源分析体系，实现税收数据的综合分析和二次加工处理，为决策层、管理层提供数据支持。

5)建设统一的档案管理平台，图文直观地反映对应现实征管档案的虚拟化电子档案信息。

4.系统以项目管理为中心，将土地、建安、不动产等各环节下的纳税人信息、税源信息、申报征收信息、电子档案信息等归结在同一项目下，有利于按项目进行监控管理和比对分析，同时为后期土地增值税和企业所得税清算和保有环节税收管理打下基础。

5.系统可以分区域、分项目进行税率设置，并基于规则引擎自动、实时计算应缴税款。系统涵盖房地产开发各环节所有税种的应税信息自动计算、汇总和评估比对功能，从而为税收管理员提供全方位、实时的征管异常预警，防止税款流失。

6.系统设有与征管系统的接口，纳税人税务登记信息、申报征收信息（发票、税票等）可以从征管系统自动提取，从而减轻税收管理员工作负担，避免信息重复录入，保证信息完整性和一致性。

7.系统提供纳税人客户端，纳税人在税务端工作流的推动下，按项目、按月（季、年、次）申报相关税源信息（土地、建安、不动产等证照、交易信息并上传原始电子档案）；纳税人可以按楼栋生成任意复杂结构的楼盘表，并可随时、随地录入或导入不动产销售明细。税务主管部门只需要对纳税人申报的信息进行有针对性巡查和审核确认，从而真正实现税务部门监督管理职能。

8.系统具有全方位的、基于工作流的待办预警功能，税务部门一旦登记并启动项目管理流程，系统便主动推动税管员完成日常管理工作，并主动推动纳税人完成日常税源申报。

9.系统提供完备的虚拟电子档案柜管理功能，按项目、按纳税人归集相关电子档案，并可在系统中随时、随地链接查询。

10.系统提供功能强大的地图查询功能，可以分地区、分项目、分环节、分纳税人、分税管员进行全方位信息查询，通过查询结果可以自动定位到项目具体位置，通过明细信息可以随时掌握项目的登记信息、税源信息、申报征收信息、评估预警信息、电子档案信息、纳税人信息、房屋销售信息等，并提供丰富的统计分析图表，方便税管员及领导对项目进行监控分析。

11.系统提供多方位的综合查询功能，可以按机关、时间、税管员、项目查询税源信息、征收信息、房屋销售信息，并提供房屋销售信息统计报表及项目分析报告。

12.13.系统同时还预留了多种接口，可以根据实际情况进行二次开发和扩充。系统提供土地增值税清算子系统，一旦项目满足清算条件，系统自动启动土地增值税清算流程。系统可以自动生成土地增值税清算结论（计算表、扣除项目分摊表、成本费用差异明细表、土地增值税清算报告书等）。土地增值税清算环节所有文书模板都可以自定义，清算环节所有相关文书都可以自动生成。