物业服务招标文件(爵士嘉园)_物业服务招标文件范本

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爵世嘉园邀标说明

按照国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对硚口区爵世嘉园的物业服务进行邀请投标。

一、邀标建筑区划的简要说明

本小区坐落于武汉市硚口区武胜西街8号本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅小区。其中，本小区建筑面积：35990平米；占地面积：29990平米 ；容积率：3.4% ；绿化率：20%；楼层状况：共256套；高层、车位总数：146个；总户数：256户、住宅物业费1.35元每平方；门面2元每平方。

本建筑区划规划建设机动车停车位其中地上停车位 5个，地下停车位 141个；

二、建筑区划开工和竣工交付使用时间

2007年竣工并交付使用；

三、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为 平方米； 坐落位置：。

（二）业主委员会议事活动用房： 建筑面积为 平方米；

坐落位置：。

四、邀标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 叁级（含待定）及以上资质证书的企业，且符合：

1、管理总面积达到50万平方以上；

2、获得各项荣誉及业绩较好的、管理项目达10个以上管理经验的。

3、承诺函；

承诺；不涨价、公司投资水泵改造、增设高空抛物摄像、绿化补栽、对外墙空鼓进行修复、修复门禁系统；

4、本次投标以邀标形式，由业委会统一发送邀标函，被邀请单位需提供相关证件及资料（营业执照、资质证书、业绩证明图片、申请、承诺函）；

5、由爵世嘉园业委会对投标单位进行资格预审，最终选定三家投标单位；

五、评标方式;以业委会及业主代表实地考察及承诺为主要考核依据，公开业主投票票数达到51%及以上的单位为最终中标单位。

六、投标报名截止时间为2017年 8 月 31 日 16 时 分，报名地址为武胜西街8号爵世嘉园业委会办公室，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

七、本次邀标最终解释权归爵世嘉园业委会。

爵世嘉园业委会

2017 年 8月 24日