盘点欧洲主要移民国家移民状况_移民欧洲国家的条件

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2013年欧洲主要移民国家移民状况盘点

目前移民政策落实的国家有葡萄牙、匈牙利、塞浦路斯（还在等待加入欧盟的批复）、希腊、西班牙，欧洲移民政策目前新政频出，这些国家大部分都推出了买房移民项目，对投资额的要求也不尽相同。最受欢迎的葡萄牙买房移民项目和匈牙利国债移民被众多投资者追捧。50万欧元抄底葡萄牙房产，一人申请三代移民，同时解决就业、学习和养老问题，房产投资升值潜力高，使葡萄牙成为全球最热门的移民国家。华夏移民专家就今年各主要移民国家政策状况，为大家整理资料，供大家参考。

葡萄牙50万欧元购房产一人获批惠及三代

葡萄牙作为老牌资本主义强国，近些年的发展虽然没有了从前的锋芒，但由于该国主要经济与欧盟联系紧密，因此依然有领先的农业、发达的旅游业、丰富的矿产资源，是现代化的工农业国家。

然而，受欧债危机的影响，不少欧洲国家流动资金出现短缺，葡萄牙也未能幸免，政府希望借助境外资本提振本国经济，因此敞开了投资移民的大门——2012年10月正式推行为吸引外国投资者在葡投资与生活的政策，即“黄金居留许可签证”。

虽然葡萄牙拥有申根国、欧盟成员国的特殊地位，但完全没有传统移入国的“架子”，其政策非常灵活、人性化。申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。

投资人只需满足三个标准中的任意一个，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。这些标准是：

1、投资100万欧元以上的投资资金；

2、购买价值50万欧元的房地产；

3、创造10个工作岗位。其中以第二种，购买50万欧元的房地产移民的方式最便捷，且更符合中国人的投资习惯，因此最受投资人欢迎。如此一来，投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天（合计至少35天），并通过基础的语言考试，便可申请永久居民身份。

而由于申根国家已取消边检，因此投资人在所有申根国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，这意味着只需要每年去欧洲度个假，就能满足居住要求。签证壁垒的打破，为投资人提供了更多的自由，移民后营商、旅行、子女教育、休养将更加便捷。

踏上这片南欧土地，令人最为留恋的是这里温和的气候和秀丽的风景，蓝如宝石的天空、适宜的温度、灿烂的阳光、纯净清新的空气、凉丝丝的夏风„„在这里，心情总是那么愉悦。如果您想在葡萄牙首都里斯本定居，50欧元的投资款足以让您在当地拥有一栋200多平米的联排别墅。

据了解，由于葡萄牙以旅游业为支柱产业，因此假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。而受欧债危机影响，该国房地产市场目前正处于低谷期，价格比去年同期下降了13.7%，因此业内人士普遍认为，现在正是抄底的好时机。投资人可以用这50万欧元购买多套房产，且不限定房产类型，住宅、商铺、土地均可，通过审慎的投资组合将风险降到最低。如此灵活的移民政策，在欧洲目前仅此一个，不难看出其接纳移民的诚意。

另外，“一人申请惠及三代”是葡萄牙项目的一大亮点。它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。

匈牙利投资25万欧元国债快速获永居身份

匈牙利位于欧洲中部，是多瑙河中游平原。该国不仅山河秀美、建筑壮观、工业基础较好，而且投资环境优越，是中东欧地区人均吸引外资最多的国家之一。许多大型机构都将其首都布达佩斯作为地区总部，例如沃尔沃、福特、通用公司。此外，布达佩斯也是欧洲创新科技研究所和中国投资振兴研究所第一个外事办所在地。

为了吸引更多移民，2012年12月，匈牙利政府修订了居留法（移民法），新法无经商背景、资产、学历、语言要求，无犯罪记录的人士，只要购买五年期25万欧元以上的匈牙利国家特别债券，便可申请该国的永居身份。“国家债券”，是中央政府向投资者出具的、到期偿还本金的凭证。由于国债的发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。

移民后家人能否适应当地的生活，是投资人所关注的重点。深入其中后便会发现，匈牙利的生活透着东方味。在匈牙利，拥有黑色直发、黑色瞳孔以及偏深肤色的漂亮女郎很常见。从背后看，时常会把她们错当成亚洲人。当然，也有很多金发碧眼、鼻梁高挺的匈牙利人，是典型的欧洲白人长相。这种相貌上的多样化，源于匈牙利人和周围民族的长期融合。

在饮食上，中国人比西方人口味重，因此很多人出国吃不惯西餐，但这种困扰在匈牙利会减少很多。尽管这里餐馆的正餐依然遵从着“开胃菜、汤、主菜、甜点”的西餐程序，但其内容却与中国北方菜颇为相似。就是著名的匈牙利国菜——土豆烧牛肉，很多中国游客非常喜欢这道菜。

“亚洲，我们的故乡，我们过去的祖国。”著名匈牙利诗人裴多菲在他的叙事史诗中，曾这样表述匈牙利人的东方情结。多年来，关于匈牙利民族的起源一直是史学界悬而未决的话题。尽管身处欧洲，但匈牙利人身上的东方气质却给每个来到这里的人留下深刻印象。

除此之外，匈牙利教育体系完善也是一大亮点。该国不仅非常重视素质教育，而且把教育当成是仅次于国防的一项重要的社会事业。法律规定，18岁之前每个孩子都是义务教育。如果考取大学，国家义务提供第一个学位学习的经费。落

榜者，需要自费，但国家可以提供助学贷款。因此从某种意义上来说，政府帮助孩子完成了高等教育。

虽然匈牙利语是小语种，但该国招收留学生的院校普遍能用外语为留学生授课，主要用英语，部分院校还可用法语和德语。加之其文凭含金量高，医学、化学、生物、艺术领域领先，因此每年都能吸纳相当比例的国际学生留学，而由于该国同为欧盟成员国、申根国，所以移民子女不仅可以尽享匈牙利的高质量的教育资源，还可以更加便捷的获得在欧洲留学、旅游、就业的机会。

希腊25万欧元购房产尽享欧洲惬意生活

希腊的魅力，不仅在于它是欧洲文明的发祥地，创造过灿烂的古代文化，在音乐、数学、哲学、文学、建筑、雕刻等方面都曾取得过巨大成就，现代希腊的生活更是让人所向往。

这是个悠闲的国家，对绝大多数国民来说，生活就是享受，因此所有的商铺下午两点就可以打烊，晚上再出来过五彩的夜生活，人们随心意享受着自己的人生。正如希腊国旗上的四白五蓝的九条宽道，所代表的“不自由毋宁死”的誓言。希腊国民在很长一段时间尽享“欧元区”给这个国家带来的福祉。

欧债危机打破了希腊的宁静，该国房地产因此受创。2013年5月20日，希腊政府对外发布了4146/2013号法律及执行细则。这意味着，非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，便可申请获得该国政府提供的5年居留许可回报。之后只要房产没有出售，居留许可便可获得顺延。这一项目门槛非常低，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求，主申请人只需年满18周岁，在海外有稳定收入，足以支付家庭成员在希腊的日常开销，并自费为每位家庭成员购买医疗保险即可。

由于希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人、依山傍海，该国房地产因此早已被海外人士，视为值得投资的欧洲房地产市场之一。值得关注的是希腊已是欧盟成员国、申根国，更增加了这一居留许可的附加值。

塞浦路斯一步到永居得欧盟国家投资移民塞浦路斯的中国投资人，主要看重的是它的远期收益以及子女的学习问题。塞浦路斯属英式教育，是欧盟中英语环境最好的国家。塞浦路斯大学国际化程度很高，当地很多大学与英国、美国学校联合办学，实行2+2学制，毕业后可直接拿到英美学位，并且很容易转学去英国名校读书。塞浦路斯有25所英文学校授予国际认可的学历。教育部(微博)又公布了2013年最新批准塞浦路斯学校名单，其中公立大学为：University of Cyprus、Cyprus University of Technology，私立大学为：Frederick University——Cyprus。

申请条件：申请人需年满18周岁，无犯罪记录；在塞浦路斯购买价值30万欧

元或以上的房产；主申请人提供至少3万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000欧元；在塞浦路斯开设个人账户，存入3万欧元的3年定期存款。

塞浦路斯移民特点：不需移民监，不需面试，不需商业背景，不需每年延签，不需学历和语言，不需解释资金来源；可全家申请，可在两个月内拿到永居身份，可自由往来各申根国，可保留中国国籍，同时获得国外身份。

塞浦路斯于2012年初放开移民政策，允许非欧盟国家居民在塞购置不少于30万欧元的永久产权房产，审批时间由6~8个月缩短至2个月内，就可以全家获得永久居留权。申请人无需证明投资资金来源，无需经商背景，无语言和居住要求。在此期间，申请人每两年登陆塞浦路斯一次，没有最低居住期限要求设置。塞浦路斯是目前欧洲唯一一个一步到位获得永居的欧盟国家。

西班牙50万购房移民抄底欧洲房产

西班牙在经历了房地产泡沫破灭之后，到第三季，西班牙平均房价的跌幅触及35%。但更巨大的滑幅，尤其出现在集中了全国滞销库存房重灾区的东南部地中海沿岸，那里的新建海景房几近是以半价折扣在大促销，这样低的资产价格和相对丰沛的国内劳动力正吸引越来越多的投资者关注。

海外基金正把西班牙视作欧洲最有利可图的市场。西班牙信心正在恢复，资本回流正在发生。比尔•盖茨以1.135亿欧元购入西班牙最大建筑公司西班牙营建集团(FCC)6%的股份，成为该公司的第二大股东。此前，巴菲特等投资者也已纷纷购入西班牙资产，这些世界顶级投资者的进入，足以显示国际市场对欧洲资产价格洼地和增长前景的期许。为了吸引更多的投资者，西班牙政府于2013年9月28日正式颁布新的移民法，新的法案规定只要投资50万欧元以上价值的房产就可以申请西班牙居留权，可自由通行26个申根国，持西班牙护照享受全球165个国家免签或落地签。

西班牙买房移民项目可谓是姗姗来迟，在几经波折的情况下终于尘埃落定。相比于邻国葡萄牙，该政策几乎晚了半年之久。但作为老牌的欧洲强国，西班牙投资移民项目还是相当具有号召力的。最引人注目就是西班牙移民没有移民监。相比较葡萄牙，第一年需要住满7天，到了第二年，连续两年居住满14天，第四年和第五年的时候再居住满14天，就可以获得永居身份，还是有一定的居住要求。但是，西班牙所实行的“1+2+2”和“2+2+2”模式只需要在每次换签证的时候去1趟西班牙即可，没有附加居住要求。

虽然西班牙的投资移民政策相对轻松，但是也并不是买下房产就可以申请加入国籍。在满足上述投资要求之后，首先西班牙政府会颁发1年期投资签证给你，到期前可转换西班牙投资居留，有效期为2年，之后每2年登陆西班牙更新。有了投资签证或投资居留，可以自由出入西班牙及其他26个申根国家。除了“1+1+1”的模式外，也可选择“2+2+2”的方式来更新签证。不过，新政策也规定需要持有投资居留满5年才可以申请西班牙永居，要申请西班牙国籍则需要整整满10年。

★ 欧洲投资移民注意：或许是国人对房子太过热情，欧洲房地产市场已经成为中国买家心目中的一块“价值洼地”，“买房移民”更吸引越来越多的投资者将目光投向欧洲。

据海外媒体报道，截至今年底，葡萄牙政府已经对356人发放了“黄金居留”签证，吸引了超过2.22亿欧元的投资。中国人是最大的投资者，获颁279张黄金签证。据葡萄牙房地产职业协会主席利马估计，黄金签证的引资额可达6亿欧元。他说，申请基本上全都批准。

去年8月，葡萄牙政府推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律，并于同年10月正式生效。据悉，葡萄牙政府规定，移民者仅需满足三个主要条件之一即可获得临时绿卡，即拥有100万欧元以上的金融资产，或创立30个就业岗位，或购买50万欧元以上的不动产，也被称为“黄金居留”计划。因此，葡萄牙投资移民在国内的推介就简化为“50万欧元买房移民”。

此前，南欧国家纷纷推出“购房换居留权”等新投资移民政策，匈牙利、保加利亚则推出国债移民项目，投资门槛低至25万至30万欧元。有移民机构表示，美国和加拿大一直是各国移民的首选，但欧洲购房移民的门槛目前来说相对较低，将吸引越来越多的投资者到欧洲。此外，欧洲许多国家此前一直没有买房移民政策，现在推出买房移民主要是因为经济低迷，但需要注意的是，尽管欧洲多国房价处于触底反弹的区间，但房价会在该区间持续多久仍很难判断，很多欧洲国家都为临时居留权转永久居留权提供了通道。

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