老年公寓现状和前景_长租公寓的现状和发展
老年公寓现状和前景由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“长租公寓的现状和发展”。
老年公寓现状和前景
老年公寓
“老年公寓”，应是专门为老年人建造的生活设施齐全、设施配套齐全的老年人社区。而眼下，这一老年公寓的定义，离我们还很遥远。
不过，针对如此巨大的潜在市场，各级各类打着响亮招牌与口号的民营老年公寓，如雨后春笋遍地开了花。“居民房，几张床，有老人，就开张”，部分曾住过的人如此描述民营老年公寓。
面对失去自理能力的老人，子女在苦苦地寻找护工无果之后，极度渴望有能妥善安置自己父母的地方，不论是公办的还是民办的。他们和父母一样，在煎熬中度过每一天，照顾不好父母的同时，工作也被扯走了很大一份精力。因此，即便民营老年公寓现状糟糕，除了一声叹息，一份无奈，他们的脚步仍迈向了这里。
只听楼梯响，不见人下来
随着生活水平和医疗水平的提高，生活方式的转变，老年群体在日常生活照顾、精神慰藉、心理支持、康复护理、临终关怀、紧急救助等方面，呈现出日益增长的需求。
在经济尚不十分发达而出现“未富先老”的情况下，要想实现所有老年人的养老所需，也是不现实的。养老保障的负担正日益沉重，而“为老”社会服务的需求却迅速膨胀。2008年8月29日，承德市就下发了“关于加快发展养老服务的通知”。通知里面有这样一段话：据统计，截止到2007年底，承德市60岁以上的老人44.3万人，占全市人口的12.3%，到2020年将达到66.9万人，占人口总数的17.4%，这意味着，承德如其他地市一样，也即将步入老龄化社会。这一社会现实，承德的管理者很清醒。
记者在承德县民政局办的社会养老机构里，见到了84岁的赵宏业老人。老人是在承德市地质队退休的，家里有两个女儿，都已到了60岁，照顾起他来已经力不从心。他在市区多方打听，想寻找一个理想的老年公寓，一直未果。后来听别人介绍，承德县有一所老年公寓条件不错。于是来到这里，至今已有两年了，自己住一个单间，每月所有的费用1400元。老人说：在这里很幸福，在屋里电视看够了，就到院里转转，和一些老年人天南地北地聊一会儿天，一聊天，孤独和寂寞感就跑了。
中国有着传统的居家养***惯，崇尚几世同堂、儿孙绕膝，显得一家人红火、和谐美满。这种居家型的老有所养，老有所乐，蕴含着中华民族“百事孝为先”的理念，因而千百年来，为人们所崇尚和认同。
随着社会的转型和“四二一”家庭结构的形成，老人所占人口的比例逐渐上升，传统的居家养老方式受到冲击。
老年人最怕的是孤独和寂寞，夫妇一旦失去一方，他们的精神就如同海上漂流的孤帆。家有老人的子女们，为了生计，不得不四处奔波打拼，整个家中，常常剩下老人自己。
另一种情况是，孩子都不在本地，出现了一大批空巢老人。子女的照顾无可替代，天伦之乐无以替代。因而，即使有再丰厚的物质条件，也驱赶不走老人内心的空虚和落寞。
在这种情形下，许多做子女的想为老人找一个护工。然而“用工荒”已成为社会的一个普遍现象。护工这个行当，城里的年轻人不会选择干，身体尚佳的中年人也乏人问津，城市里存在着一“工”难求的现状。
即使有干这一行业的，也大都流向了医院。毕竟，医院流动性大，护理的价钱高，一个人可以同时护理两个人，一个月下来收入4000—5000元是不成问题的。在利益的驱使下，鲜有人愿意走向个人家庭。
现状
承德市有两个县的养老机构办得有声有色，一个是承德县，另一是隆化县，都是民政局所属单位。
老年公寓现状和前景
隆化县面向社会开放的老年公寓，由于僧多粥少，出现了一床难求的局面，要想进入公寓，就得耐下心来，久久地排队。
令人遗憾的是，一个著名旅游城的中心城区，至今没有一所标准的老年公寓。现有的只是一个荣军疗养院，还有一个社会福利院。而且他们的职能，并不完全针对老年人。
据承德市民政局一位负责人介绍，两年前，民政局也在谋划建一所标准化的老年公寓，集养老、健身、娱乐于一体。从规划、土地、建设都形成了一套完整的实施方案，建筑面积达到6000平方米，200张床位。到最后，因为涉及某个部门的利益，项目不得不停建。这就是现状，这位负责人摇头的同时，一脸的无奈。
据说，承德目前正在谋划建一所老年公寓，选址正在进行中，但不知哪一天能落成。
没有公办的老年公寓，人们只好把脚步迈向民营的所谓“老年公寓”，而坊间说开老年公寓能赚钱，更有有识之士把老年公寓冠以“朝阳产业”。针对如此巨大的潜在市场，各级各类打着响亮招牌与口号的民营老年公寓，如雨后春笋遍地开了花。不过，从承德看，已经开办的民营老年公寓良莠不齐，甚至可以说是鱼目混珠。
田家老年公寓的“喜”与“忧”
在一家媒体工作的郭先生，脑海里的民办老年公寓是传说中的“老年看守所”。顾名思义：有人看管，缺乏所养所乐。
郭先生前段为了给父亲找一所理想的老年公寓，动员所有的亲戚朋友四处打听，最后找到一所看上去还算整洁卫生的老年公寓。老人住在那里的费用，每月2000元。
令人堪忧的是，老人入住这家老年公寓时，是自己拄着拐杖上楼的。过了二十天，接到老年公寓的电话，说你家老人像是有病了。郭先生匆忙地到了那个老年公寓，看到父亲已不能行走，说话也含混不清，精神还有一丝的恍惚。
据分析，服务水平与能力的低下是导致老人如此的主要原因。亲身的经历，验证了郭先生对民办老年公寓的担忧。
记者了解到，承德市区内，在民政局注册的民办老年公寓只有五所。这些民营老年公寓的现状是：其一，规模小，层次较低；其二，条件简陋，老年人入住后，仅能维持最基本的生活需求；其三，缺乏护理人员，服务人员水平也是参差不齐，多是从农村找来的50左右的妇女。即使这样的年龄，也是人才难求。
田家老年公寓是在城中村改造中诞生的。王凤荣三姐妹投入了400万元，建起这座占地3亩，建筑面积2200平方米的公寓。公寓是一座四层楼房，设有180张床位，里面水电暖齐全，新购进的电视、床等一应俱全。
田家老年公寓，环境较为优雅，没有闹市的喧嚣，一条马路之隔就是承德市第三医院。这一环境，达到了老年公寓的要求。据说，日本的老年公寓之所以办得成功，一条重要的做法是：把医院的某一区域，划分出来办成老年公寓，公寓的一切都是依照老年人的特性而建。
田家这一规模老年公寓，在承德市区内是独一无二的。三姐妹的脸上整天挂满笑容。在高物价的今天，她们的收费并不高，从800—1500元，失能的老人再另收费用。眼下，入住老人有40人。王凤荣说，40人保持正常运转，不赔钱。
这家公寓，开办于2002年，那时坐落在承德市狮子沟镇，当时就有老人60—70人。而新的老年公寓，是2011年6月开业的。
开业那天，承德市民政局领导和区镇领导曾全部莅临于此。
三姐妹的身上，依然带着乡下人的一丝淳朴。然而，姐妹们凭着自己的淳朴，探索出了一些办老年公寓的经验。
2008年8月，承德市已经出台了《关于加快发展养老服务业的通知》，通知里有如下条文：对新办的营利性的养老服务机构建设用地，应当以有偿使用的方式供地，对征收集体所有的土地建设养老服务机构的，可以免征管理费和土地登记费。
老年公寓现状和前景
近十年的默默行走中，三姐妹没有大声疾呼要国家给多少优惠政策。2008年，为了让老年公寓在上一个档次，三姐妹就找相关部门，提出要在自己承包的土地上，建一所规格较高的老年公寓，然而在几次跑相关部门无果后，最终无奈放弃。
在田家老年公寓里，记者采访了几位老人。有来自市区的，也有来自双滦、围场、承德县，甚至是青龙的。
来自围场四合永的金培德，57岁，患脑血栓4年。老伴没了，儿女都在市里。他的费用一月800元。他说，让儿女们照顾自己，不方便，他们也拉家带口的，我拖累一家老小，他们还生活不？
李长存夫妇家住市里，老伴患脑出血，瘫痪有几年了，老两口包了一间房，每月3000元。家里一个女儿，一个儿子，平时都忙着上班，没时间照顾他们。李长存说，在这里一天三顿吃现成的，有人给洗衣服，有大夫给输液，忙里偷闲时还可以打打麻将。老人笑着说：不打算回家了，就在这扎根了。
88岁的吴老太，是自己主动要求来公寓的。托人打听，听说这里好。在家和儿女们吃不到一起，在这里“想躺就躺、想卧就卧”，也不打算回家了。
原来的田家老年公寓，处在城中村改造范围内。拆迁时，王凤荣的条件是：在自己承包的土地上建一所老年公寓。当时的镇领导和北区开发办都答应了，镇里答应给办相关的手续，北区开发办也给出具了相应的手续。王凤荣这才把办了8年的老年公寓拆掉，重新在自己承包的土地上建起了现在成规模的老年公寓。
可是，到现在已经一年多了，老年公寓的建设手续始终没办下来，她自己拿着拆迁时的手续跑了有关部门，有关部门都变相地回绝了。她很苦恼、很焦急，她说当时镇里答应把一切手续给办好，也有合同，可现在就是办不下来。她担心，一旦有一天有关领导调动，她会去找谁？由于地址的变更，今年的工商执照就险些不给验了，银行的开户证是托人的情况下才给验的。如果到明年，建设手续还办不下来，一旦出现意外是叫天天不应、叫地地不灵，她还有150万元的外债。
博爱老年公寓的一声叹息
2011年6月，记者为采访一个瘫痪的李姓男子，走进了博爱老年公寓。此时，博爱老年公寓住着20多位高龄老人和失能老人。
2011年秋末冬初的季节，记者再一次踏入了博爱老年公寓，呈现在面前的是“人去楼空”的凄惨场面。只有博爱老年公寓的牌子还孤零零地在飒飒的风中站立着。按照牌子上的手机号打过去，手机里传来一个女人沧桑的声音。
在记者印象里，她是一个干练的女人，说起话来有理有据滔滔不绝，虽然年纪已到了知天命之年，可高挑的个子没有一丝的驼背，脸上写满了一种果敢和坚毅，深邃的目光后衬托了“慈悲为怀”的信念，还记得她送我一册《弟子规》。这个人叫薄会英，艰难中行走了五年的博爱老年公寓的创办人。
未曾想到，在她还尚存的办公室里聊到华灯初上，她一次次苦涩的泪水令人唏嘘不已。不可否认，薄会英是个女中人物，她脸上也曾写满了荣誉，头上也罩过光环。
2008年，她加入了省老年文化促进会。2009年，在“中国老年国情与养老服务业发展论坛”大会上，承德博爱老年公寓首创收住失能老人和高龄老人的经营模式，被大会组委会授予“养老机构十佳放心单位”。2010年4月28日，河北省首届“老年工作社会责任年会新闻发布会”在唐山亚龙湾国际酒店召开，大会组委会指定：承德市博爱老年公寓代表全省民营老年公寓大会发言。
2011年5月，中国老年事业发展基金会，邀请她参加了“爱心护理工程大会，在河北省老龄委的推荐下，她加入了中国老年事业发展基金会。2011年7月，她被邀请参加了“国际养老院院长培训班”，开幕式上，她代表国内养老院院长发言。
老年公寓现状和前景
是光环的笼罩，一度使薄会英找不到方向了吗？薄会英说，每次满载荣誉风光回来后，面对的都是严酷的经营现实。博爱老年公寓的办公场所，每年租赁费30万元，水电暖等费用全部是按商业用途收费。物价的上涨，护工的紧缺，都令她捉襟见肘。
五年的房屋租赁合同到期后，房价又涨了10万。薄会英带着满脸的酸涩泪水说，五年的艰难行走中，把她前些年积累的一百多万耗费殆尽。薄会英曾为开办老年公寓争取国家给的优惠政策奔走疾呼过，可她的奔走是徒劳的。她怀着“替天下儿女尽孝，为政府排忧解难”的理念，现在看，只是一种美好的幻想，这种幻想被无情的雨打风吹而去。
从薄会英的身上，不难得到一种启示，要想开办有规模的老年公寓，势必得有自己的房子，也就是说要打造自己的硬件设施。薄会英坦诚，绝不否认，博爱老年公寓也是以营利性为目的的，毕竟自己不是富豪，没有能力为社会做大的慈善事业。
她的宗旨：为高龄老人和失能老人建立一个爱的场所。这种精神和行为是可敬的，她的苦苦支撑和坚守更是令人敬佩。
然而，前提条件不具备，没有雄厚的物质基础，满腔热情未必能换来令薄会英满意的结果。而荣誉，不会带她走的更远。泪水和叹息声中，薄会英依然为老年人事业行走着。不同体制下的生存状态民营老年公寓在艰难地行走，造成如此现象存在多种原因。国家对开办民营老年公寓有优惠政策，而由于经济基础所限，地方政府落实起来往往很难。各个部门都有自己的苦衷，比如水、电、暖等行业，目前都得按商业用途收取费用。民营老年公寓，大多数软硬件都达不到标准，投资者只顾看到所谓“潜在的市场”，盯住了赚钱的一面，对照顾老年人的复杂情况估计不足，因而运营起来步履维艰。
在民营老年公寓没有形成良好的运行环境中，监管者的管理又滞后，没有出台具体的保障、扶持政策，即有的规定也形同虚设，未能进入到制度的层面。因此，民营老年公寓形成了有钱人不愿意入住、没钱者又住不起的困局。
相对参差不齐、步履维艰的民营养老机构，屈指可数的公办机构却阳光普照。在全国两千多个县中，承德县民政局下辖的民政事业服务中心的敬老院排在全国百强之内，并被评为“全国先进敬老院”。
敬老院刘院长告诉记者，该敬老院分为三个部分：五保供养中心、光荣院、社会老年公寓。服务中心建筑面积16000平方米，床位700张，服务中心有情况各异的老人500多人。
在社会老年公寓中，记者见到了80岁的李佩袁老人，他是县城人，自己包了个单间。房间内温馨整洁，有电视、冰箱、微波炉等。就像居家过日子一样，他在这里已度过了五个春秋。一个女儿在加拿大，另一个女儿在湖北武汉，儿子在县城工作。
儿女们不让他来，他说是自己觉得在这里自在、方便，和老年人在一起有共同语言，何况这里空气好、院子大，还可以到服务中心的地里去干活，活动活动筋骨。
在民政事业服务中心内，设有卫生所，一名医生和一名护士，卫生所内的药品全部实行了零差价。服务中心和下板城镇医院是合作单位，那名医生来自镇医院，在镇医院里专门为中心留有住院床位。中心又和县中医院建立了合作关系，急救“120”免费接送有病的老年人。社会老年公寓的老人有急病了，也可以先入院抢救，等家里人来后再办手续。
这种人性化的服务，是民营老年公寓无法企及的。而在民营老年公寓里，老年人有病了要先通知家属，如遇到急症也许会耽误了最佳抢救时间。
然而，恰恰这一重要的服务内容，又是老年人必不可少的。79岁的孟伟贵，承德县孟家院人，没来敬老院前一直独身。在敬老院里，他寻找到了梦寐以求的黄昏爱情2011年5月28日，他和院里78岁的李春花老人登记结为伴侣。
孟伟贵幽默地说，我也没白活，土埋脖子娶上了媳妇，是刘院长给我做的媒。根据自己30年的经验，刘院长说，政府应加大对养老事业的投入，如果以营利性为目的，老人得不到实惠，从根本上也解决不了问题。全县有近一半符合条件的老人，还没有得到妥善的安排，老年公寓现状和前景
主要是资金的问题。
专家指出，中国的老龄化时代已提前到来，到2020年，老龄人口将达到2.48亿，如果现在不抓紧落实，到那时就会积重难返，成为社会问题。
以上来源 来源：长城网
