地产行业7月第二周动态(代青猎头)_地产行业猎头分析
地产行业7月第二周动态(代青猎头)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“地产行业猎头分析”。
1.商业求扩张龙湖半年销售223.9亿
2013.07.08 观点地产网
7月5日，龙湖地产有限公司公布，其6月单月实现合同销售金额43.3亿元，销售面积34.8万平方米，另有认购合同金额18.8亿元。至此，龙湖地产1-6月累计实现合同销售额223.9亿元，合同销售面积200.1万平方米。与12年的合同销售额174.6亿元，合同销售面积184万平方米相比，分别增长了28.2%和8.0%。其中，龙湖地产的北京时代天街和重庆龙湖商业物业成交额分别是10亿元、20亿元。龙湖在西部、环渤海、长三角及华南区域在销售额上分别占比45.6%、22.9%、25.6%和5.7%。由此看来，西部区域仍持续体现“稳压阀”作用。据悉，下半年龙湖将有沈阳唐宁ONE、大连滟澜山、上海紫都城、昆明水晶郦城等位于7个城市近10个新项目陆续入市。届时，龙湖在售项目将超过50个。
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2.中房系董事以及高管集体辞职中房股份整合落幕
2013.07.09 赢商网
中房置业股份有限公司7月8日晚间公告，该公司董事会于7月8日收到董事长岳慧欣、董事薛晓、董事冯廷秀、董事李艳、副总经理柴勇及总法律顾问洪蕾的书面辞职报告。公告称，因公司原大股东中国房地产开发集团公司已将其持有的中房股份全部股权转让，上述由中房集团推荐的董事申请辞去董事以及董事会专业委员会委员的职务。另外，中房股份增补林玲、赵颖文、贾鑫、尹隽为第七届董事会董事候选人，以上人士为现第一大股东嘉益（天津）投资管理有限公司推荐的董事，均不持有中房股份股份。
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3.金科首入西安两千万收陕西昊乐府公司全部股权
2013.07.10 观点地产网
7月9日，金科地产集团股份有限公司发布公告，宣布为拓展西安地区的房地产开发业务，拟以与2000万元的价款收购由自然人贾红亮、刘旺堂、王文明、孙俊、赵元埃合并持有的陕西昊乐府房地产开发有限公司(简称“昊乐府公司”)100%的股权。此次收购将分2次实施，第一次收购其90%的股权，第二次收购其10%的股权。
资料显示，昊乐府公司成立于2010年，注册资金为2000万元，主要从事房地产开发、销售及物业管理，其主要资产为位于西安市大明宫遗址保护区凤城二路62079.11平方米国有土地使用权。截至今年5月31日，该公司资产总额为71131.41万元，负债总额为69218.20万元。
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4.内地房企掀海外融资潮龙湖获77亿港元贷款
2013.07.11 中国日报网站
昨日下午，龙湖地产发布公告称，公司已与13家本地及国际银行签订一项港币76.72亿等值的四年期俱乐部式筹组贷款，该融资规模也刷新了内地房企单笔贷款新纪录。龙湖地产一位内部人士对记者表示，贷款主要用于偿还2014年上半年到期债务，以低息置换高息贷款来进一步节省财务成本。
一位接近龙湖的知情人士则告诉本报记者，龙湖早在4月份就开始运作此笔银团贷款，当时市场的流动性还比较宽裕，但近期国内外的流动性已经明显收紧，龙湖算是抓住了难得的市场窗口。据相关机构统计，截至目前，今年已经有约30家房企通过各种海外渠道进行融资，总额接近800亿元，这早已超过去年全年的规模。
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5.报告指各地财政压力显现下半年将加大供地
2013.07.11 东方财富网
国土资源部下属中国土地勘测规划院7月10日发布《2013年6月地价月度调查分析简报》指出，上半年，为了配合宏观调控的需要，土地市场的供应量明显偏紧。年中，各地财政压力显现，土地市场经过前期的回暖渐近火热，多地加大供地力度以缓解财政压力及保障供地计划的完成。
数据也显示，截至今年上半年，京沪广深等重点城市土地出让收入均大幅增加，北京土地出让收入已经超过去年全年。
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6.国五条楼市调控效应递减房产税扩围或年内落地
2013.07.12 每日经济新闻
今年初春，房地产新“国五条”闪亮登场，但并未使市场再次陷入严冬。房地产市场高烧仍难退，百城均价绝对水平创新高，自4月起均价超过万元，环比连续13个月上涨，近3个月涨幅持续收窄，同比连续7个月上涨且涨幅持续扩大。新一轮房地产调控并未引起惊涛骇浪，甚至有“空调”之势。
虽然自二季度以来，决策层鲜有关于楼市的表态，但却暗流涌动，以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中。记者获悉，包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案，待国务院批准后，或将在下半年落地。
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7.合生创展人事变动：张懿辞职或为朱桔榕上位让路
2013.07.12 赢商网
昔日地产“航母”合生创展又一次发生人事变动。该公司昨日宣布，原执行董事、副主席兼财务总监张懿辞任所有职务，而年仅25岁的朱孟依之女朱桔榕则接任副主席之职。值得注意的是，合生创展行政总裁之位已经空缺逾一年，业内人士预计，该职位的空缺正是为了朱桔榕的一步步上位埋下伏笔。
合生创展方面透露，张懿此次辞去合生创展所有职务的原因是其追求个人事业发展。据了解，张懿在2011年底接手合生创展执行董事、副主席兼财务总监的职务。在2012年薛虎辞任行政总裁时，张懿曾被传言将成为合生创展第五任行政总裁。不过，此次张懿辞任彻底击碎了该传言。此次，接手张懿副主席职务的正是合生创展创始人朱孟依之女朱桔
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8.湖南首家工业地产项目服务站成立
2013.07.13 红网
7月12日，长沙国际企业中心服务站成立暨揭牌仪式在长沙雨花经济开发区举行。长沙国际企业中心服务站是目前湖南省首家由政府主导，工业地产开发商及工业地产物业管理方共同参与成立，专门针对工业地产入驻企业的服务机构。据悉，服务站将实现企业融资中介平台、管理提升平台、合作交流平台、公共服务平台的“四台和一”，为企业提供“一站式、保姆式”的服务。
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9.房产税试点扩围预期强烈杭州方案看齐上海
2013.07.14 东方网
尽管市场消息扑朔迷离，但房产税试点扩围的预期仍较为强烈。中国证券报记者从权威人士处获悉，目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批。针对各种市场消息，近日多家媒体引述相关政府部门的观点，表示暂无相关通知。但多数市场人士认为，在上海、重庆试点超过两年之后，房产税扩围的时机已到。据悉，杭州有望成为继上海、重庆之后，第3个试点向住宅征收房产税的城市。按照杭州市上报的方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的拟征税率为4%。，豪宅拟征税率为8%。该方案拟订的存量房免征原则以及两档税率划分与上海的房产税试点方案相似。
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10.远洋地产获3.7亿美元五年期银团贷款
2013.07.14观点地产网
7月12日晚间，远洋地产控股有限公司公告表示，该公司于当日订立融资协议，据此，由多家银行组成的财团同意向其授出若干不同货币的本金额约3.7亿美元的五年期贷款融资，该款项将用于拨付远洋地产的一般营运资金需求。
远洋地产补充说明，在任何额外的银行根据融资协议的条款加入融资协议的前提下，该贷款本金额将增至不超过约4.1亿美元的金额。
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