办理房产抵押手续和领取合同流程_房产抵押贷款手续流程

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办理房产抵押手续和领取合同流程

一、签合同。

注意事项：合同第12页中的日期不填，以免与电子合同自动生成的时间不一致。合同12页需加盖开发商法人章。

二、银行开具“抵押解除说明”给房产部门，房产部门对相应房屋解除抵押后，带U盘去房产局接收信息。(在建项目抵押需要此程序)

三、根据制式合同内容在商品房合同备案管理系统中输入电子合同，暂不上报房产局接收。

四、打印电子合同并与客户签约。注意：此时可以填写合同的签约时间。

五、在商品房合同备案管理系统中上报房产局接收房屋信息。注意：房屋信息上报后24小时之内有效，需确保房产局工作人员在此时效内接收完毕。

六、打印网上签约上报房产局备案清册1份，并盖公章。

七、将合同与备案清册一起送往房产局备案。

八、房产局接收房屋信息后，在每一份第一页写上当天的日期，并加盖房产局商品房合同备案专用章。

九、合同取回来后，将一次性付款的合同留下，贷款的合同送往