建筑方案前期的疑问及建议0821_建筑方案的合理化建议

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建筑方案前期的疑问及建议

1.贵公司的《建筑方案设计委托书》第4.2款中小区“采用现代建筑风格为主”，是否包括了地块中的商品房项目？我们建议风格统一为现代式建筑。

2.《建筑方案设计委托书》第4.4款中经济适用大中小房套型比例为30%、65%、5%，商品房套型比例我们是否可以按照大中小分别为65%、30%、5%来设计？

3.商品房项目我们结合了市场，建议一梯两户的单元形式（不超过18层，一楼梯两电梯），这样的户型南北通透，采光和通风都比较好，易销售；而经济适用房我们将按照《建筑方案设计委托书》第4.1款大比例的设计一梯四户的单元格式。

4.商品房的组团位置可否考虑布局在地块的南侧，或者是本地块的中心（中间景观河道北侧）。布局在南侧的优点是视野开阔，采光好，将来可以成为独立的一个生活区域，但有不确定性，即地块南侧以外将来有规划的不确定性；商品房项目布局在本地块的中心优点是景观视线好，区域位置在地块内比较优越。之前商品房组团布局在西北角，交通组织和日常生活上与经济适用房有相互干扰的问题。

5.本地块的红线图电子档可否提供给我们，我们好准确的定位各住宅的位置和道路的位置，以及准确绘制建筑物退界距离。

6.有无土地测绘报告，以便确准土地范围线及定位。

7.政府的批复及批文能否提供一些（如土地，规划等）

8.有无其它特殊要求（政府，甲方）

上海沪防建筑设计公司

2012.08.21，下午