对外租赁合同_租赁合同海外
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租 赁 合 同
出租方（甲方）：
银行账户
：
账号：
租赁方（乙方）： 地址：
甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用之原则，就乙方使用甲方场地的相关事宜订立以下条款共同遵守：
1.本合同签订的同时，乙方一次性向甲方缴纳个月租金的保证金元，作为乙方履行本合同的保证金。
2.租赁期限届期满时，乙方如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，在乙方将租赁场地交回甲方后十个工作日内，甲方将保证金余额无息退还。3.租赁期内，乙方如有以下行为中的任何一项发生，甲方均有权在保证金中直接扣减。甲方在扣减保证金后需向乙方出具相关扣减凭证。
（1）乙方如违反本合同的任何条款及有其他违约、侵权或违反行政法律、法规的行为，给甲方或任何 1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施的可靠运行，乙方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关相关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，甲方可对该部门方案提出异议，乙方应予修改。改建、装修费由乙方承担。
5.如乙方装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
付全部损失及违约金：
（1）未按照约定的用途使用场地，经甲方通知为整改的。（2）进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
（3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交还场地的。（4）逾期日未支付租金、物管等相关费用的。（5）违反保证金协议的有关约定的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照月租金的3倍的标准支付全部损失及违约金。：
（1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后15天内仍未交付的。（2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方只是无法正常活动的。
3.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并 按照月租金3 倍的标准向对方支付全部损失及违约金。
第十一条：争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向合同履行地人民法院起诉。
第十二条：本合同正本一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，签字盖章即刻生效。
场地方（甲方）：
出租方（乙方）：
代表人（或委托授权人）：
代表人（或委托授权人）： 电话：
电话： 签订时间：
签订时间：
合同附件目录：
附一件：法定代表人身份证复印件或营业执照复印件 附二件：联营场地平面分界图
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