射阳县国土资源局_长丰县国土资源局

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射阳县国土资源局

关于对2012年全县财税挖潜工作

情 况 汇 报

县政府：

按照今天下午政府召开的全县财税挖潜工作会议要求，国土局主要是超前会同财政专项办、拆迁办、住建规划办、城投公司、房管所等部门对全县对全县2012年经营性土地出让计划进行认真扒排。排出各地块面积、成本、收益预测、地块矛盾等情况，已形成初稿。其中县城18宗，1520亩近期将报规划委员会审定。各乡镇预报1000亩，近期局里将对乡镇预报用地进行实地踏勘筛选，计划控制在500亩以内。土地出让收益是地方财政重要来源之一，为更好的开展今年的土地出让工作，几点建议如下：

一、经规委会集体商定，从18宗拟出让地块筛选成熟的地块，尽快出台科学合理的县城2012年经营性土地出让计划。

1、地块因素。充分考虑地块权属矛盾、拆迁成本、银行抵押、出让地块周边环境等综合因素。

2、市场因素。考虑射阳现有的商品房存量、重点楼盘未开发量、已出让地块待开发量三项总和与县城商品房年销售量的科学平衡。

3、政策因素。充分预测国家对房地产市场的政策大环境

走向。

二、加大县城经营性土地出让的宣传力度，将全年计划、地块出让信息等制成宣传文本，适时召开土地招商洽谈会。将招商任务分解的各部门，纳入年度考核。

三、加强土地出让前期准备工作。包括地块的拆迁补偿、地块出让方案的科学制定。建议坚决按“毛地”不出让、补偿不到位不出让的政策执行。程序实施滚动报名，将多地块同期出让，让客商有选择竞买的空间。全年分季度集中出让，一季度一次。

四、政府出台一系列鼓励商品房销售的相关政策、明确地块服务的责任主体，尤其要强化对地块出让后相关矛盾的协调处理工作。

五、加大全县城乡建房规划管理，尤其加大对小产权房的整治力度。

二〇一二年二月十二日