仓库租赁合同_仓库的租赁合同

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仓库租赁合同

出租方(甲方)：马卫东

承租方（甲方）：新疆中能众杰商贸有限公司 证件类型及编号：

证件类型及编号：*** 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁事宜

一、租赁库房情况

甲方将位于乌鲁木齐市头屯河区祥旺路南四巷的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为80平方米;本租赁物的功能为经甲乙双方协商，由乙方自行装修干、鲜果保鲜库。此过程中发生所有装修费用由乙方承担，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为 5 年，即从2014年5月1日起至2019年4月30日止。租赁期满后如续约乙方有优先权。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

四、租赁费用

1、库房租金按每年人民币元10000元，库房的电费按实际发生额缴付。

2、房租按年交付，乙方应于每年5月1号之前向甲方支付当年租金

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

五、装修条款

1、在租赁期内乙方对租赁物进行装修、改建，设备的安装要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

六、转租

1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

七、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、合同终止

本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日15日之内迁离租赁物。

出租方(签字)：

承租方(签字)：

时 间：

时间：

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