物业接管移交资料目录_物业接管移交资料清单
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物业接管移交资料目录
一、项目建设资料
1、红线图
2、批文类（土地使用证、规划许可证、施工许可证、验收合格证）
3、供水、供电、供暖合同或协议
4、申请门牌呈批表
5、其它相关资料
二、技术资料
1、地质勘察报告
2、工程合同及开、竣工报告
3、图纸会审记录
4、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
5、隐蔽工程验收签证
6、沉降、位移观察记录
7、主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)
8、新材料、构配件的鉴定合格证书
9、砂浆、混凝土试块试压报告
10、金属焊接试验报告
11、管线清洗、通水、消毒记录及系统调试和专业部门检测报告
12、电气仪表装置调试、性能测试、操作联动试验记录报告
13、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
14、各分项工程施工单位资料、联系方式等复印件
15、其它相关资料
三、竣工图
1、总平面竣工图，室外管线竣工图（电信、电力、煤气、弱电、自来水、消防水电、污水、雨水）。
2、建筑、结构、饰施、等竣工图。
3、水、电、暖、安防等系统竣工图，弱电竣工图
4、绿化、景观、道路二次装修等其他项目竣工图
四、设备资料---供电系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、供电系统设备购买、安装合同技术部分复印件
3、供电系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人
4、低压配电柜、直流控制屏等设备清单(型号、数量、额定电压、电流、频率等)
5、低压配电柜、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)
6、低压配电柜、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)
7、低压配电柜、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8、配电箱、双电源箱、电缆、插接母线等资料(生产单位、技术参数、说明书、技术图纸、检测报告、产品合格证等)
9、功率因数控制器、主开关控制器、仪表、电表等配套装置资料(技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)
10、灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)
11、其它相关资料
五、设备资料---给排水系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、给排水系统设备购买、安装合同技术部分复印件
3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人
4、水泵、阀门等配套设施设备清单及参数(型号、额定功率、扬程、流量、公称直径等)
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6、配套电器控制柜（箱）随机资料(操作使用说明书、技术图纸、主要配件清单、产品合格证等)
7、变频器等控制器操作使用说明书、技术资料、逻辑关系设置及密码
8、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
9、配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)
10、水、暖、卫生器具检验合格证书，主要材料和制品的合格证或试验记录
11、水箱清洗消毒记录、水质检测报告
12、其它相关资料
六、设备资料---电梯系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、电梯设备购买安装合同技术部分复印件
3、电梯制造、安装单位、维护单位联系方式联系人
4、电梯设备及配套清单、参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢尺寸、机器编号等)
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、技术图纸、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6、设备安装调试记录、电梯设备检验记录
7、电梯检验合格报告、运行许可证
8、其它相关资料
七、设备资料---消防系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、消防水、消防电安装，消防设备购买合同技术部分复印件
3、消防安装单位、消防设备制造、维护单位联系方式联系人
4、消防水、消防电系统（消防自动报警、消防广播、消防栓、消
防喷淋等）设备及配套清单、参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、技术图纸、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6、配套电器控制柜（箱）随机资料(操作使用说明书、技术图纸、主要配件清单、产品合格证等)
7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
9、系统检测报告、消防验收意见书
10、系统点位图、点位表、CRT程序、主机各级密码、编码服务器、加密狗
11、其它相关资料
八、设备资料---冷暖通系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、系统冷暖通安装合同，水、电、通风设备购买合同技术部分复印件
3、系统冷暖通安装单位，设备制造、维护单位联系方式联系人
4、冷暖通系统系统设备（空调主机、、新风机、风机盘管、通风机等）及配套清单、参数(型号、数量、额定功率、风量等)
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、技术图纸、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、备品备件等)
6、配套电器控制柜（箱）随机资料(操作使用说明书、技术图纸、主要配件清单、产品合格证等)
7、控制器操作使用说明书、技术资料、主机各级密码、联动逻辑关系
8、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗记录
9、系统主要材料和制品的合格证或试验记录
10、系统检测报告、人防验收证书
11、其它相关资料
九、设备资料---弱电系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、弱电系统安装施工合同，设备购买、安装合同技术部分复印件
3、弱电系统设计方案
4、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人
5、弱电系统设备及配套清单、参数(系统、型号、规格、数量)
6、弱电设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
7、系统操作手册、点位表、点位图、系统图、接线箱位置、设备拓扑图、设备连线图
8、系统安装软件及备份
9、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国家许可使用证明
10、宽频接入协议、有线电视及电话协议
11、其它相关资料
十、设备资料---人防系统
1、招、投标书技术部分内容复印件
2、人防系统设备购买、安装合同技术部分复印件
3、人防系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人
4、防爆门、人防风机、虑毒、手摇泵等配套设施设备清单及参数(型号、额定功率、扬程、流量、公称直径等)
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
6、配套电器控制柜（箱）随机资料(操作使用说明书、技术图纸、主要配件清单、产品合格证等)
7、配套装置、仪表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)
8、主要材料和制品的合格证或试验记录
9、其它相关资料
说明:以上资料目录因项目实际情况可有所增删,具体可根据实际情况安排,有维护保养协议的增加维护保养合同等资料
